Решение № 2-1902/2017 2-1902/2017~М-1952/2017 М-1952/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1902/2017

Дело № 2-1902/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года п.Медведево

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Ильина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Хабибрахманова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Л.А. к муниципальному образованию «Сенькинское сельское поселение» Медведевского района Республики Марий Эл, администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

М.Л.А. обратилась в Медведевский районный суд с иском к муниципальному образованию «Сенькинское сельское поселение» ... Республики Марий Эл, администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» Республики Марий Эл, в котором просит прекратить право собственности муниципального образования «Сенькинское сельское поселение» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республики Марий Эл, ..., сад № ..., участок № ...а, с кадастровым номером: № ..., площадью 800 кв.м, и признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В обосновании заявленных требований указала, что является правообладателем земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения № ... от <...> года. До регистрации права на земельный участок, его границы установлены не были, в связи, с чем истец обратилась к кадастровому инженеру, для установления границ земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ, площадь участка была увеличена с 800 кв.м. до 1225 кв.м., изготовлен межевой план. Постановлением администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» № ... от <...> года была утверждена схема расположения земельного участка. Для дальнейшего оформления права собственности на вновь образованный земельный участок истец обратилась в автономное учреждение Республики Марий Эл «Дирекция многофункциональных центров предоставления государственных услуг в Республики Марий Эл» (далее МФЦ). Сотрудником МФЦ, при обращении истца, распечатан бланк заявления, в котором цель обращения была указана как постановка на кадастровый учет земельного участка общей площадью 1225 кв.м. расположенного по адресу: Республики Марий Эл, ... а, однако далее истцу был предоставлен второй бланк, в котором целью подачи заявления указано для осуществлении государственной регистрации прекращения права в отношении земельного участка площадью 800 кв.м.

Не обладая юридическими познаниями, истец подписала данное заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Марий Эл от 10 июня 2017 года, полагая, что целью ее обращения явилось постановка на кадастровый учет вновь образованного земельного участка общей площадью 1225кв.м., при этом отказываться от права собственности в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым № ..., площадью 800 кв.м., изначально намерения не имела. После получения выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве в отношении вышеуказанного земельного участка площадью 800 кв.м. она увидела, что не является собственником вышеуказанного земельного участка, а правообладателем указано муниципальное образование «Сенькинское сельское поселение». Законных оснований для оформления сотрудниками МФЦ отказа истца от права собственности от земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 800 кв.м. от истца к ответчику не имелось. На сегодняшний день ответчик МО «Сенькинское сельское поселение» отказывается в добровольном порядке переоформить на истца ранее принадлежащий ей земельный участок, хотя не оспаривает право истца на фактическое владение данным земельным участком.

В судебном заседании М.Л.А. и ее представитель адвокат ФИО4 заявленные требования поддержали, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика муниципального образования «Сенькинское сельское поселение» Медведевского района Республики Марий Эл С.О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» и третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район Республики Марий Эл» Т.К.А., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица автономного учреждения Республики Марий Эл «Дирекция многофункциональных центров предоставления государственных услуг в Республики Марий Эл» С.О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Марий Эл, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствие с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в ЕГРН.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная норма, предусматривая основания возникновения гражданских прав и обязанностей, не относит государственную регистрацию прав к числу этих оснований. Таким образом, государственная регистрация прав не носит правопорождающего характера. Данный вывод подтверждается позицией Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в пункте 4 Постановления от 26.05.2011 года №-10П, согласно которому, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - как акт регистрирующего государственного органа, имеющий место после совершения тех или иных юридически значимых действий с объектами недвижимого имущества, - не являясь фактором, изменяющим саму природу гражданско-правовых отношений по поводу этого имущества, имеет целью обеспечение их большей прозрачности и достоверности, служит дополнительной гарантией надлежащего оформления совершаемых сделок и позволяет осуществлять контроль за их правомерностью, необходимость которого обусловлена особым правовым положением недвижимого имущества и его значением как объекта гражданских прав. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от <...> года М.Л.А. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м по адресу .... Основанием регистрации права является свидетельство на правр пожизненного наследуемого владения земельным участком № ... от <...> года.

Указанное также следует из кадастровой выписки о земельном участке, где правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ..., площадью 800 кв.м, является М.Л.А.

Судом установлено, что М.Л.А. для установления границ земельного участка, обратилась в ООО «ГеоИз2» к кадастровому инженеру Г.Д.А.

При межевании вышеуказанного земельного участка его площадь увеличилась с 800 кв.м до 1225 кв.м., что подтверждается межевым планом, а также постановлением администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» Республики Марий Эл № ... от <...> года.

Для постановки на учет вновь образованного земельного участка общей площадью 1225 кв.м. М.Л.А. <...> года через МФЦ подала заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Марий Эл, одновременно с вышеуказанным заявлением по настоянию сотрудника МФЦ, куда обратилась истец, подано еще одно заявление, в котором отмечены графы, в том числе, выражающие волю истца осуществить регистрацию прекращения права на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ..., площадью 800 кв.м., однако намерений отказываться от права собственности на вышеуказанный земельный участок у нее не было.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, <...> года зарегистрировано прекращение права собственности М.Л.С. на земельный участок, расположенный по адресу: ... Эл, д. Сенькино, ..., сад 1, участок 17а., с кадастровым номером ..., площадью 800 кв.м, в это же день право собственности на данный участок зарегистрировано за муниципальным образованием «Сенькинское сельское поселение» Медведевского района Республики Марий Эл.

По вышеуказанному факту МФЦ проведена служебная проверка, по результатам которой истцу направлено письмо № М-187 от 28 сентября 2017 года в котором, указано о том, что по результатам анализа фактических обстоятельств учреждение не может исключить вероятность взаимного недопонимания, возникшего между работником, осуществляющим прием документов и истцом, так же для признания права собственности на вышеуказанный участок, истцу рекомендовано обратиться в суд.

При рассмотрении данного дела ответчики каких-либо возражений по поводу признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером № ..., площадью 800 кв.м, за истцом не высказали, своих прав на спорный земельный участок не заявили.

Из представленных документов усматривается, что споров по местоположению границ на спорный земельного участка истца у сторон не имеется.

Учитывая, что признание права собственности является для истца единственным способом защиты, суд считает, что исковое требование о признании права собственности на указанный земельный участок подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земель (статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, а также подтверждено материалами дела, что истец с 1996 года владеет и пользуется спорным земельным участком, находящемся по адресу: ..., с кадастровым номером № ..., намерения отчуждать его она не имела, в связи, с чем подлежит удовлетворению требование истца о прекращении права собственности муниципального образования «Сенькинское сельское поселение» Медведевского района Республики Марий Эл в отношении спорного земельного участка.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты; в силу статьи 58 Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях

Оценив в порядке ст. 67 ГПК Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Муниципального образования «Сенькинское сельское поселение» ... Республики Марий Эл в отношении земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: Республика № ...

Признать за М.Л.А. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи через Медведевский районный суд Республики Марий Эл апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильин

В окончательной форме решение принято:

17 ноября 2017 года.