Решение № 2-3391/2018 2-3391/2018~М-2933/2018 М-2933/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-3391/2018

Дело 2-3391/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО2 о признании в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка и об установлении местоположения границы образуемого земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Зеленодольский городской суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО2 о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № об установлении местоположения границ земельного участка площадью 26 кв.м., занятого гаражом с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ИП ФИО3

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит гараж площадью по наружному обмеру 25,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,1 кв.м. с с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С целью формирования границ земельного участка для последующего его выкупа, истец обратился к ИП ФИО3, где была составлена схема расположения земельного участка, при этом выявлена реестровая ошибка в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.Просил установить границы земельного участка.

Представитель ответчика ИК ЗМР РТ ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указав, что ИК ЗМР кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № не проводил, считает себя не надлежащим ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, указав, что согласна с корректировкой границ земельного участка со стороны гаража истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из приведённых норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Соответственно, резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в реестр объектов недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков либо указание документ, содержащий необходимые сведения, как неотъемлемую часть решения.

При этом наличие или отсутствие реестровой ошибки в сведениях реестра об объектах недвижимости, вовлечённых в спор, входит в предмет доказывания по требованию об установлении (определении) спорной части границ. Требование о признании или исправлении реестровой ошибки в качестве самостоятельного способа защиты законом не предусмотрено, удовлетворение судом данного требования само по себе не приведёт к восстановлению прав лица, обратившегося в суд за судебной защитой.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на основании Решения Зеленодольского городского суда от 16.05.2018(л.д.7-8) на праве собственности принадлежит гараж площадью по наружному обмеру 25,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,1 кв.м. с с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Из приведенного решения следует, что Решением Исполкома Нижне-Вязовского поселкового совета народных депутатов Зеленодольского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выделен земельный участок размером 6х4 для строительства гаража в п.Н.Вязовые по <адрес>, на котором был возведен гараж(л.д.7-8).

Истец с целью образования земельного участка обратился к ИП ФИО3 для выполнения кадастровых работ. Составлена схема расположения земельного участка (л.д.21), которая утверждена Распоряжением МУ «ПИЗО ЗМР РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно заключению кадастрового инженера выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №. Кадастровый инженер делает вывод о необходимости исправления реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, которая была допущена ранее при установлении узловых и поворотных точек. Признаёт ранее выполненные измерения земельного участка с кадастровым номером № ошибочными (л.д.15-16).

Проанализировав приведенные доказательства, учитывая согласие ответчика ФИО2 с местоположением смежной границы между земельными участками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в части установления местоположения границ образуемого земельного участка по координатам, согласно схеме расположения земельного участка, утвержденной Распоряжением МУ «ПИЗО ЗМР РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования ФИО1 в части признания в сведениях единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, смежных с границами образуемого земельного участка с кадастровым номером №, предъявленные к ответчикам, удовлетворению не подлежат, поскольку само по себе признание наличия реестровой ошибки не приведет к восстановлению прав истца. Восстановление прав истца возможно путем установления спорной смежной границы.

Поскольку спора по границам формируемого земельного участка с Исполнительным комитетом ЗМР РТ не имеется, то в части требований в данному ответчику требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить местоположение смежной границы между образуемым земельным участком площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>по координатам, содержащимся в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ИП ФИО3:

Точка н1 Х 478262.80 Y 1267853.16

Точка н2 Х 478265.05 Y 1267858.79

с одновременной корректировкой смежной границы земельного участка с кадастровым номером № по установленным координатам.

В удовлетворении остальной части требований и к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района - отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 10 сентября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1 месяца, начиная с 11 сентября 2018 года.

Судья: