Решение № 2-257/2017 2-257/2017~М-214/2017 М-214/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-257/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Тибановой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО15 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 ФИО16 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании истец поддержала свои требования, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ она и ее ныне умерший брат по устной договоренности с разрешения ФИО4 фактически проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она по расписке с последующим заключением договора приобрела данную квартиру. Вскоре ФИО2 умерла. С указанного времени она пользуется квартирой, ремонтирует ее, оплачивает коммунальные платежи. Однако она не может оформить право собственности на квартиру, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Она просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по сроку приобретательской давности, в обоснование своих доводов ссылалась на материалы дела.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании пояснила, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ее мама, ей принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала матери на основании договора мены. Она не возражает против удовлетворения исковых требований истца ФИО1.

Представитель третьего лица - Администрации г. Болотное Новосибирской области в судебное заседание не явился, доводов истца не оспорил, возражений не представил, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области – в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из искового заявления, показаний истца ФИО1 следует, что истец с 1999 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру она приобрела по расписке у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются также материалами дела, а именно: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ФИО2 продала квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу ФИО1 за 80 000 рублей, справкой администрации <адрес>, согласно которой данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9, 12, 14).

Согласно плану объекта, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 26.9 кв.м., жилую 20.4 кв.м. (л.д. 17-19).

Из справки ООО «СХТ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> на балансе ООО «СХТ» не числится.

Согласно справки ОГУП «Техцентр» Тогучинского отдела от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственники объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> не учтены.

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № <адрес> с 1999 года и по настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к ФИО3 ФИО18 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО19 право собственности на квартиру, общей площадью 26.9 кв.м., жилой 20.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:___________________/ Баланов О.В./