Решение № 2-3482/2018 2-3482/2018~М-3013/2018 М-3013/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-3482/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 года г.Оренбург

Судья Дзержинского районного суда г. Оренбурга Наливкина Е.А., с участием прокурора Марчуковой Ю.В., при секретаре Чудиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что является собственником жилого помещения по адресу : .., на основании договора дарения квартиры от .. гола. С .. в квартиру в качестве члена семьи была вселена его жена ФИО2. С .. ответчица съехала с указанной квартиры, создала другую семью, с указанного времени в квартире не проживает, вывезла принадлежащие ей вещи, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Фактически отношения с ФИО2 прекращены с момента выезда, .. брак между истцом и ответчиком официально расторгнут. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .., в связи с чем, снять ответчика с регистрационного учета.

Определением Дзержинского районного суда .. от .. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил о их удовлетворении. Пояснил, что ответчик является бывшей супругой, состояли в официальном браке ..., после чего ответчик выехала из квартиры, забрав свои вещи. С тех пор отношения никак не поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Адвокат Соболева А.Н., представляющая интересы ответчика ФИО2 по назначению суда в порядке статьи 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований. Настаивала на принятии решения в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причиной неявки суд не располагает.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, 2 комнатная квартира, расположенная по адресу: .. находится в собственности ФИО1 на основании договора дарения квартиры от .., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Дзержинского района г. Оренбурга от ...

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время, по адресу: .. значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1 (собственник), ФИО2 (бывшая супруга), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын).

Согласно пояснениям истца, ФИО2 в спорной квартире не проживает с 2011 года, покинула спорное жилое помещение, забрав все свои вещи.

В судебном заседании опрошены свидетели МВН, МЛВ

Так, свидетель МВН суду пояснил, что является соседом ФИО1, ранее истец проживал с семьей – женой и двумя детьми, в настоящее время проживает один. Ранее жену ФИО1 видел, но знаком не был. Последний раз видел по месту жительства ФИО1 примерно в 1994 – 1997 году.

Согласно показаниям свидетеля МЛВ, ФИО1 является ее родственником, .. проживает один. Ей известно, что жена истца самостоятельно приняла решение о том, чтобы покинуть спорную квартиру, истец ее не выгонял, она забрала вещи и ушла. С .. ФИО2 не проживает по адресу ..., с тех пор она больше ее не видела. Ей известно, что ответчик где – то снимает квартиру, на проживание в спорной квартире никогда не претендовала. Имущественных споров у супругов при разводе не было.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ ст.20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, личных вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, в спорном жилом помещении не проживает, является бывшим членом семьи истца. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиком регистрации и права пользования его квартирой является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением. Регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, то она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: ...

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение составлено6 .. года