Решение № 2-556/2024 2-556/2024~М-509/2024 М-509/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-556/2024

Дело № 2-556/2024

УИД 29RS0011-01-2024-001062-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Верхняя Тойма 18 декабря 2024 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Завариной Е.Г.,

при ведении протокола секретарем Филипповой Е.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО4 обратились в Красноборский районный суд Архангельской области с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что в декабре 2007 года администрацией сельского поселения истцам была предоставлена для проживания <адрес>, кадастровый номер № ***, площадью 58 кв.м. Истцы зарегистрированы в указанной квартире, заключили договор энергоснабжения, вносили плату за жилое помещение, арендовали земельный участок, находящийся под указанной квартирой. __.__.______г. был заключен письменный договор социального найма спорного жилого помещения. Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество отсутствуют. При обращении к ответчику получен ответ, что квартира ответчику не принадлежит. В настоящее время членами семьи также являются их дети (третьи лица), которые в приватизации жилого помещения участвовать не желают. Просят признать за ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру с кадастровым номером № ***, площадью 58 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов ФИО1 доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что дети истцов: ФИО6, ФИО7, ФИО5 (третьи лица) участия в приватизации принимать не желают.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО5, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

Ответчик администрация Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, считает себя ненадлежащим ответчиком в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Верхнетоемского муниципального округа не состоит и не состояло, собственностью Верхнетоемского муниципального округа не является. Также указанная квартира не передавалась в собственность МО «Верхнетоемское», МО «Верхнетоемский муниципальный район». У ответчика нет сведений о том, на каких основаниях между истцами и МО «Верхнетоемское» заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения. Считает, что у истцов отсутствует право на приватизацию спорного жилого помещения, при этом, они могут приобрести право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23 декабря 1992 года № 4199-1, действовавшей до 20.05.2002 года) передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Как установлено при рассмотрении дела, и не оспаривается сторонами, истцы с 2007 года проживают в квартире по адресу: <адрес> Данная квартира была представлена семье истцов администрацией МО «Верхнетоемское», __.__.______г. между МО «Верхнетоемское» и ФИО2 с членами семьи: ФИО4 (жена), ФИО7 (сын), ФИО6 (сын), ФИО5 (дочь), заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Из лицевых счетов похозяйственных книг за 2007-2015 годы следует, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 - глава, членами семьи которого указаны:. ФИО4 (жена), ФИО7 (сын), ФИО6 (сын), ФИО3 (ФИО5).

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение с кадастровым номером № ***, площадью 58 кв.м, расположено по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 36-41).

В реестрах федерального имущества, государственного имущества Архангельской области, муниципального имущества Верхнетоемского муниципального округа спорное жилое помещение не состоит.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального округа относятся, в числе прочего, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа.

В силу ч. 1 ст. 51 указанного Федерального закона органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 27 Устава Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области администрация Верхнетоемского муниципального округа является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления Верхнетоемского муниципального округа.

Учитывая указанные положения, суд приходит к выводу о том, что именно на администрацию Верхнетоемского муниципального округа, в силу закона, возложена обязанность по бесплатной передаче муниципального жилья в собственность граждан, поэтому именно администрация является по настоящему делу надлежащим ответчиком.

Как усматривается из материалов дела, истцы ранее правом на приватизацию жилых помещений не пользовались, и поскольку, указанная квартира фактически относится к муниципальному жилищному фонду, истцы имеют право на бесплатную передачу жилья в их собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенного, иск ФИО2 и ФИО4 к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истцов на квартиру.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленных истцами требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, соответствующих доказательств обращения истцов к ответчику с заявлением на приватизацию квартиры не представлено, судебные расходы, понесенные истцами в связи с рассмотрением заявленных требований, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.

При обращении в суд с настоящими исковыми требованиями истцом ФИО4 уплачена государственная пошлина в размере 10 450 руб. 00 коп.

Вместе с тем, государственная пошлина по заявленным истцами требованиям подлежит уплате в размере 3000 руб. 00 коп., поскольку предметом спора по таким искам являются жилые помещения, не подлежащие оценке при бесплатной передаче в собственность (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ; п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8).

Следовательно, при подаче указанного искового заявления истцами ошибочно излишне уплачена государственная пошлина в размере 7450 руб. 00 коп.

В соответствие с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В соответствии со статьей 93 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьей 333.40 Налогового кодекса РФ государственная пошлина в размере 7450 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу ФИО4

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2, ФИО4 к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт 1121 № ***) право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № ***, площадью 58 кв.м, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 (паспорт 1120 № ***), право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № ***, площадью 58 кв.м, по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 93 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьей 333.40 Налогового кодекса РФ государственная пошлина в размере 7450 (Семь тысяч четыреста пятьдесят) руб. 00 коп., уплаченная по операции от __.__.______г. (код авторизации № ***; идентификатор платежа № ***) подлежит возврату истцу - ФИО4 (паспорт 1120 № ***).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Г. Заварина

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2024 года.

***

***