Решение № 2-949/2017 2-949/2017~М-809/2017 М-809/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-949/2017

№ 2-949/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что постановлением администрации Пудегского сельсовета Вологодского района Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Договор аренды между Администрацией Пудегского сельсовета и им своевременно не был заключен. Ввиду отсутствия кадастрового номера земельного участка истцом было подано заявление о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, однако, во внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости было отказано, поскольку в ГКН содержатся сведения о принадлежащем ФИО1 земельном участке площадью 300 кв.м. В связи с полученным отказом, истцом был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков. На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Центр межевания и кадастра» был образован земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На обращение истца в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду ему было отказано в связи с тем, что договор аренды своевременно заключен не был.

Просит суд признать за ним право аренды на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что истец до настоящего времени пользуется земельным участком.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации Пудегского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка» ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 600 кв.м. в д. Уткино Пудегского сельсовета (л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что договор аренды земельного участка между ФИО1 и администрацией Пудегского сельсовета не заключался и зарегистрирован не был, в связи с чем Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района отказал истцу в предоставлении земельного участка в аренду, т.к. арендные отношения не возникли.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке площадью 600 кв.м., расположенном в <адрес> ввиду того, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, принадлежащем истцу площадью 300 кв.м., кадастровый №.

На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Центр межевания и кадастра» из предоставленного в аренду земельного участка площадью 600 кв.м. был образован земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что истец использует данный участок с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по целевому назначению, т.е. надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, однако, не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в виду отсутствия договора аренды.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, а так же отсутствия третьих лиц, претендующих либо имеющих право на данный участок, суд находит возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право аренды истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый № с разрешенным использованием – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 13.06.2017