Решение № 2-1216/2018 2-1216/2018~М-811/2018 М-811/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-1216/2018

Дело № 2-1216/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Расковаловой О.С.

при секретаре Байдик Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец произвела перепланировку принадлежащей ей квартиры, что отражено в прилагаемой проектной документации. Согласно указанной документации на жилое помещение на ДД.ММ.ГГГГ, квартира истца состоит из трех комнат, имеет общую площадь 63,6 кв метра. Просит сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 63,6 кв. метров в перепланированном состоянии.

В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивал на удовлетворении требований искового заявления по изложенным в нем основаниям.

Выслушав представителя истца, изучив дело, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Положениями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вместе с тем частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (постановление Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Как видно из дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2018 году истец произвела перепланировку принадлежащей ей квартиры, что отражено в прилагаемой проектной документации. Согласно указанной документации на жилое помещение на ДД.ММ.ГГГГ, квартира истца состоит из трех комнат, имеет общую площадь 63,6 кв метра.

Из дела также видно, что в результате перепланировки, а именно объединении между собой изначально смежных помещений коридора и кухни, коридора и гостиной, гостиной и кухни путем демонтажа ненесущих стен (перегородок) образовано помещение, фактически являющееся кухней-столовой (гостиная), при этом изначальные помещения перепланированы таким образом, что не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в данной квартире.

Данные обстоятельства подтверждаются также заключением судебной строительно-технической экспертизы №/Э от ДД.ММ.ГГГГ.

При установленных по делу обстоятельствах учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь положениями приведенных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 63,6 кв. метров в перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Расковалова О.С.

Решение в окончательной форме составлено 22 октября 2018 года.

Судья Расковалова О.С.