Решение № 2-1714/2018 2-1714/2018~М-1263/2018 М-1263/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-1714/2018

К делу № 2-1714/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года Динской районный суд Краснодарского края

в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Алексеенко С.А.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации МО Динской район Краснодарского края об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО Динской район Краснодарского края об установлении границ земельного участка, указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1250 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с №, и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес>.

Границы принадлежащего ему земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В процессе оформления документов он обратился с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка к кадастровому инженеру ФИО6, и 26.12.2017 года был подписан договор о проведении межевания. Сначала был произведен обмер земельного участка, в соответствии с которым, установлено, что пересечений на кадастровой карте со смежными землепользователями у него нет.

Однако, 24.04.2018 года кадастровый инженер ФИО6 вручила ему решение о невозможности подготовки XML файла для предоставления в УФРС.

Истец в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 48 ГПК РФ, гражданин вправе вести свои дела в суде лично или через своего представителя. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд установить границы земельного участка, общей площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 01.06.2018 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО6, квалификационный аттестат 01-10-34.

Считать данное решение основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка, общей площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 01.06.2018 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО6, квалификационный аттестат 01-10-34.

Представитель ответчика – представитель администрации МО Динской район в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – представитель управления Росреестр по КК в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1250 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с №, и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.04.2017 года.

Границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В процессе оформления документов ФИО4 обратился с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка к кадастровому инженеру ФИО6, и 26.12.2017 года был подписан договор о проведении межевания. Сначала был произведен обмер земельного участка, в соответствии с которым, установлено, что пересечений на кадастровой карте со смежными землепользователями у истца нет.

Однако, 24.04.2018 года кадастровый инженер ФИО6 вручила ФИО4 решение о невозможности подготовки XML файла для предоставления в УФРС.

Из вышеуказанного решения следует, что в соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. При отсутствии сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункта 25 Требований к подготовке межевого плана, копии таких документов включаются в состав приложения к межевому плану.

С целью подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 лет и более, кадастровым инженером были поданы запросы в соответствующие организации, а именно: в управление Росреестра, в Васюринское сельское поселение.

Однако информации о существовании границ земельного участка на местности 15 лет и более, не поступило. Со всех инстанций пришли ответы об отсутствии графического материала в отношении данного земельного участка.

Основанием для обращения в суд за разрешением данного вопроса является положение Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 209, 304 ГК РФ, ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации МО Динской район Краснодарского края об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 01.06.2018 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО6, квалификационный аттестат 01-10-34.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка, общей площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 01.06.2018 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО6, квалификационный аттестат 01-10-34.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Смородинова