Решение № 2-3553/2023 2-452/2024 2-452/2024(2-3553/2023;)~М-3277/2023 М-3277/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-3553/2023

Дело № 2-452/2024

УИД 89RS0005-01-2023-004841-76

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 13 февраля 2024 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Апальковой А.А., с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Бородиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании передать жилое помещение, взыскании судебной неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска (департамент) обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании передать жилое помещение, взыскании судебной неустойки и судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, распоряжением Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения по указанному адресу включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования г. Ноябрьск, на собственников возложена обязанность осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома. В связи с фактическим отказом собственников помещений от сноса аварийного многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Ноябрьска издано постановление № № об изъятии земельного участка и жилых помещений в указанном доме для муниципальных нужд. В рамках проводимых мероприятий, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г. Ноябрьск и ФИО2 заключено соглашение о выкупе жилого помещения – комнаты № в <адрес>. Согласно п. 10 заключенного соглашения ФИО3 обязалась в течении 30 дней с момента поступления денежных средств сняться с регистрационного учета, освободить спорное жилое помещение от проживания и от личных вещей, в том числе обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, имевших право пользования и проживания в спорном жилом помещении. Департаментом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ во исполнение соглашения произведена выплата выкупной стоимости за спорное жилое помещение, произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает и сохраняет регистрацию ФИО1 Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – комнатой № в <адрес>; выселить ФИО1 из указанного жилого помещения, с возложением на него обязанности передачи данного освобожденного жилого помещения департаменту имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска по акту приема-передачи; взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере ... руб. за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда и взыскать с ФИО1 судебные расходы в размере ... руб.

Представитель истца - департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска, в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещены надлежащим образом, от представителя истца ФИО4 поступило в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, также в своем ходатайстве представитель истца указал, что департамент возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства суд принимает во внимание, что отсутствие согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, его возражения на этот счет в адресованном суду заявлении, учитывая, что истец в судебное заседание не явился, не имеют значения, поскольку в силу ч. 3 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) имеет значение только несогласие явившегося истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства. В этой связи, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора г. Ноябрьска Бородиной К.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №) многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № № установлены сроки отселения граждан из вышеуказанного аварийного дома до ДД.ММ.ГГГГ и сроки сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений, внесенных распоряжением Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Постановлением Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также жилые помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и муниципальным образованием г. Ноябрьск, в лице департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска заключено соглашение о выкупе жилого помещения, по условиям которого ФИО3 обязалась передать в собственность муниципалитета жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а муниципалитет обязался уплатить ей за указанное жилое помещение выкупную цену (п.1).

Согласно п. 10 соглашения, после поступления денежных средств на счет ФИО3, в течении 30 дней она обязана освободить жилое помещение от проживания и от личных вещей, в том числе обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, имевших право пользования и проживания, и передать жилое помещение муниципалитету по акту.

Истцом исполнено обязательство о перечислении выкупной цены в размере ... руб. за спорное жилое помещение, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием г. Ноябрьск с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В соответствии с абз. 1 ст. 309 и п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик ФИО1 значится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает в жилом помещении, принадлежащем муниципальному образованию г. Ноябрьск.

Каких-либо законных оснований для сохранения регистрации ответчика ФИО1 и проживания в спорном жилом помещении суду не представлено.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию город Ноябрьск в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением ФИО1 подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в нем сторонами не заключалось.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает, с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, исковые требования к ФИО1 заявлены департаментом обоснованно, и подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

Пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (часть 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пунктах 28, 31, 32, 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения; судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Следовательно, если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является дата вступления решения суда в законную силу.

Судебная неустойка несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

При этом в соответствии с пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 в случае удовлетворения требования об отсрочке (рассрочке) исполнения судебного акта суд определяет период, в течение которого судебная неустойка не подлежит начислению. Указанный период исчисляется с момента возникновения обстоятельств, послуживших основанием для отсрочки (рассрочки) исполнения судебного акта, и устанавливается на срок, необходимый для исполнения судебного акта.

Разрешая заявление департамента, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, приходит к выводу о правомерности заявленного требования о взыскании неустойки в случае неисполнения ответчиком решения суда в заявленном размере – 200 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, что отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям его неисполнения, при этом, начисление ее следует производить со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения настоящего судебного акта.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере ... руб. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от 13.12.2023 № 76.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в заявленном размере подлежат возмещению истцу ответчиком.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет ... руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 не освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД по г.Ноябрьску ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства.

Выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передачи освобожденного жилого помещения департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска по акту приема-передачи.

Взыскивать с ФИО1 (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН <***>) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере ... рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты его вступления в законную силу, и по день его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН <***>) судебные расходы в размере 67 (шестьдесят семь) рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено и принято в окончательной форме 20.02.2024.

Судья подпись Р.И. Фаткуллина

Подлинный документ подшит в гражданское дело №, хранящееся в Ноябрьском городском суде <адрес>