Решение № 2-428/2017 2-428/2017~М-321/2017 М-321/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-428/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2017 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи С.Г. Горшунова,

при секретаре А.Г. Рахматуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Я.В. к Х.Э.А., Х.А.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Р.Я.В. обратилась в суд с иском к Х.Э.А., Х.А.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истица является собственником <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками указанной квартиры также являются Х.Э.А., Х.А.А. Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, ведут отдельное хозяйство. Истец неоднократно пыталась договориться с ответчиками об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, но прийти к согласию не получилось.

Просила определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками, а именно за Р.Я.В. в размере <данные изъяты> доли от размера оплаты, за Х.Э.А., Х.А.А. в размере <данные изъяты> доли от общей доли в квартире. Обязать ООО «Заинский ЕРЦ», ООО «Газпром трансгаз Казань» заключить с Р.Я.В., Х.Э.А., Х.А.А. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец Р.Я.В. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца – Т.Е.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила определить порядок участия Р.Я.В. во внесении расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности на квартиру в размере <данные изъяты> доли.

От поддержания исковых требований в части определения порядка и размера участия в оплате услуг по газоснабжению к ООО «Газпром трансгаз Казань» отказалась, в данной части судом вынесено отдельное определение.

Ответчик Х.Э.А. в судебное заседание не явилась, о времени и мечте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Х.А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и мечте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ООО «ЕРЦ» С.А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что при определении порядка оплаты коммунальных услуг, установленного судом, они могут заключить с каждым собственником соглашение и выдавать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг согласно доле каждого.

Третье лицо Х.Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что в адреса ответчиков были направлены судебные извещения с уведомлением о вручении, которые получены ими лично ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Таким образом, суд приходит к выводу, что судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика по имеющемуся в деле адресу и считает возможным рассмотреть дело без ответчика и вынести решение по делу. Выслушав пояснения сторон, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК РФ. Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника. На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 3. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Как следует из материалов дела, Р.Я.В. является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно сведениям отдела по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности (<данные изъяты> доли) Р.Я.В., сведения о регистрации остальных долей отсутствуют. Согласно справке с места жительства - финансовому лицевому счету и выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Х.Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Р.Я.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Б.Э.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Х.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет открыт на Х.Т.М. Как установлено судом, истец не согласна производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения, по одному платежному документу с Х.Э.А., Х.А.А., и не пришла к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья. В судебном заседании, представитель истца подтвердила, что разделения лицевых счетов между собственниками не производилось, доля ответчиков в общем имуществе в натуре не выделена, порядок пользования в настоящее время не сложился. Кроме того, пояснила, что какие-либо платежи ответчики в связи с необходимостью содержания общего имущества не осуществляют длительное время, ведут отдельное хозяйство, общего бюджета с истцом не имеют. Судом установлено, что платежи по оплате коммунальных услуг на дом, расположенный по адресу: <адрес> выставляет ООО «Заинский ЕРЦ». В платежных поручениях, выставляемых ООО «Заинский ЕРЦ» на оплату жилищно-коммунальных услуг, указан ответственный собственник, на которого открыт лицевой счет – Х.Т.М. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка участия Р.Я.В. в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности на квартиру в размере <данные изъяты> доли, подлежат удовлетворению. Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон по делу, в связи с отсутствием соглашения собственников и, учитывая положения ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации о свободе договора, оснований для возложения обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг на третье лицо ООО «Заинский ЕРЦ», суд не усматривает, а исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат. Вместе с тем, суд отмечает, что вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи вышеуказанным третьим лицом отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и на оплату коммунальных услуг. Руководствуясь статьями 233- 235, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Р.Я.В. к Х.Э.А., Х.А.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. Определить порядок участия Р.Я.В. в несении расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с долей в праве собственности на квартиру в размере <данные изъяты> доли. В остальной части иска отказать. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи ООО «Заинский Единый расчетный центр» Р.Я.В. отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанного лица в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда составлено 23.05.2017 года.

Судья С.Г. Горшунов