Решение № 2-3280/2018 2-3280/2018~М-3022/2018 М-3022/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-3280/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 ноября 2018 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий проживания и повышения комфортности истцами была произведена перепланировка квартиры, которая предусматривает: устройство проема в самонесущей межкомнатной перегородке, с обустройством входа, между кухней (пом.4) и жилой комнатой (пом.3) с целью организации более удобного прохода из жилой комнаты (гостиой) в кухню; совмещение санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой (пом.6) и туалетом (пом.5). с увеличением его площади за счет присоединения части площади коридора (пом.7); демонтаж и возведение межкомнатных перегородок с целью увеличения площади жилой комнаты; уменьшение площади жилой комнаты (пом.2) и устройство кладовой на части площади этой комнаты путем возведения межкомнатной перегородки; увеличение площади кухни (пом.4) за счет части площади коридора(пом.7); гидроизоляция санузла по всему периметру пола; переоборудование сантехприборов.

В результате произведенной перепланировки произошло изменение площадей квартиры: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила – 59,6 кв.м, в том числе, общая площадь жилого помещения составила 57,7 кв.м, из неё жилая – 44,0 кв.м, подсобная – 13,7 кв.м.

Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, для представления своих интересов направили своего представителя ФИО7, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации г. Королёва Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, рассмотрев дело, заслушав мнение представителя истцов ФИО7, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменений его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка, которая предусматривает: устройство проема в самонесущей межкомнатной перегородке, с обустройством входа, между кухней (пом.4) и жилой комнатой (пом.3) с целью организации более удобного прохода из жилой комнаты (гостиой) в кухню; совмещение санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой (пом.6) и туалетом (пом.5). с увеличением его площади за счет присоединения части площади коридора (пом.7); демонтаж и возведение межкомнатных перегородок с целью увеличения площади жилой комнаты; уменьшение площади жилой комнаты (пом.2) и устройство кладовой на части площади этой комнаты путем возведения межкомнатной перегородки; увеличение площади кухни (пом.4) за счет части площади коридора(пом.7); гидроизоляция санузла по всему периметру пола; переоборудование сантехприборов.

В результате произведенной перепланировки произошло изменение площадей квартиры: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила – 59,6 кв.м, в том числе, общая площадь жилого помещения составила 57,7 кв.м, из неё жилая – 44,0 кв.м, подсобная – 13,7 кв.м.

Истцом, в обосновании заявленных им требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, выполненные ООО «АЛЫЙ ПАРУС», в соответствии с которым при выполнении в <адрес> перепланировке не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а его основные строительные конструкции, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям в пределах их расчетных значений, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Работы по перепланировке, не повлияли на выше и ниже расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Королёв <адрес> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.А,Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А,Маркин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>