Решение № 2-2462/2017 2-2462/2017~М-1771/2017 М-1771/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-2462/2017

Решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Крыловой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2462/17 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, о признании права собственности на ? долю квартиры в праве в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, о включении ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Департаменту управления имуществом г.о.Самара, в обоснование требований указала, что ФИО1 (ФИО2 до брака) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Родство подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 серии № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) и свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года

С ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ФИО3, истец ФИО1, ФИО3 были зарегистрированы и фактически проживали по адресу: <адрес>.

ФИО3 была больна и решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной. Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ за № над ФИО3 была установлена опека. Опекуном назначена ФИО1

Действуя в своих интересах и интересах своей недееспособной матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подала заявление (входящий №) в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на приватизацию квартиры. Договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) не был подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самары в связи со смертью ФИО3.

В связи со смертью матери ФИО1 не смогла так же оформить в собственность причитающуюся ей половину вышеназванной квартиры. Истец ФИО1 продолжает проживать в вышеназванной квартире, что подтверждается справкой РЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3 Других наследников первой очереди нет. В нотариальную контору за оформлением наследства истец ФИО1 не обращалась, наследственное дело не заводилось.

На основании изложенного, просила суд признать право собственности за ФИО1 в порядке приватизации на <данные изъяты> долю квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м расположенной по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу <данные изъяты> долю квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м расположенной по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей на момент смерти по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на <данные изъяты> долю квартиры, площадью 52,20 кв.м расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей на момент смерти по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения дела истец ФИО1 требования уточнила, просила признать приватизацию <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. состоявшейся; признать право собственности за ФИО1 в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей на момент смерти по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей на момент смерти по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик- Департамент управления имуществом г.о.Самара, в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, представил возражения на исковое заявление, в соответствии с которым просил в удовлетворении искового заявления отказать.

Третье лицо – нотариус г.Самара ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие..

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. 217 ГК РФ, ст. ст. 1, 2 8 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N8 « О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, установленном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. ст. 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, правовое значение в данном случае имеет факт подачи гражданином в установленном порядке заявления о приватизации занимаемого жилого помещения вместе с необходимыми документами.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке РЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО3, что подтверждается повторным свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 присвоена фамилия ФИО1.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана недееспособной. Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ за № над ФИО3 была установлена опека. Опекуном назначена ФИО1

Судом установлено, что ФИО1 (истец по делу) и ФИО3 в лице опекуна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке обратились в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» с заявлением (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) о передаче в долевую собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

Договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) не подписан Департаментом управления имуществом г.о.Самара и не подписан нанимателями: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в связи со смертью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> г.о. Самара УЗАГС <адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО3 в лице опекуна ФИО1, при жизни выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, предприняла все зависящие от неё меры для приватизации квартиры, подала заявление о приватизации жилого помещения и необходимые для этого документы. К моменту смерти ФИО7 заявление о приватизации не было отозвано. Заявление о приватизации, поданное ДД.ММ.ГГГГ является действительным, т.к. соответствовало требованиям закона.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что ФИО3 при жизни и истец ФИО1 выразили волю приватизировать спорное жилое помещение, но не смогли осуществить до конца регистрацию договора по независящим от них обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 о признании приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., состоявшейся, подлежит удовлетворению, при этом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО1 и признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответу нотариуса ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, по информации ЕИС eNot, наследственное дело после смерти гр. ФИО3, не заводилось.

Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Как установлено судом, ФИО3 приобрела право общей долевой собственности на жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации. Вместе с тем, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, наследственное дело не было открыто, иначе, как по решению суда, <данные изъяты> доля ФИО3 в спорной квартире не может быть включена в наследственную массу, что не лишает её наследника прав на указанное имущество.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для включения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО3

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти матери, фактически приняла наследство в виде квартиры, вступила во владение и управление наследственным имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, в порядке наследования.

В соответствии с ч.1 ст.58 ФЗ Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании приватизации состоявшейся, о признании права собственности на <данные изъяты> долю квартиры в праве в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, о включении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу и признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,- удовлетворить.

Признать приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., состоявшейся.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке приватизации право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 26.05.2017 года.

Председательствующий Левина М.В.