Решение № 2-491/2019 2-491/2019~М-462/2019 М-462/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-491/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе: судьи Писарев С.Н. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса земельного участка», вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

На данном земельном участке был построен жилой дом (жилой блок дома блокированной застройки), общей площадью 241,3 кв.м. Разрешение на строительство в местных органах архитектуры и градостроительства не оформлялось.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, в связи с отсутствием сведений в ЕГРН, документы подтверждающие право на государственную регистрацию не предоставлены.

Таким образом, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение (жилой блок дома блокированной застройки), общей площадью 241,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования полностью поддержал по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Давыдовка муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено должным образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса земельного участка», вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

На данном земельном участке был построен жилой дом (жилой блок дома блокированной застройки), общей площадью 241,3 кв.м. Разрешение на строительство в местных органах архитектуры и градостроительства не оформлялось.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, в связи с отсутствием сведений в ЕГРН, документы подтверждающие право на государственную регистрацию не предоставлены.

В настоящий момент истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Ветеран-М», жилой блок дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом завершенного строительства, так как помещения соответствуют требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89. В архитектурно-планировочном аспекте, строительство выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц. Параметры здания не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для общественной застройки <адрес>.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение (жилой блок дома блокированной застройки), общей площадью 241,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья С.Н. Писарев