Решение № 2-789/2021 2-789/2021~М-688/2021 М-688/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-789/2021

Дело № 2-789/2021

УИД 26RS0013-01-2021-001187-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

7 июля 2021 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Саматова М.И.,

при секретаре судебного заседания Сериковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

к

ФИО2

о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3 номер в реестре нотариуса 4-3597 и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3, номер в реестре нотариуса № истцу принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 260,3 кв.м. по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26 - АИ № от 01.09.2014г.

На основании договора купли-продажи от 02.08.2014г. истцу принадлежит на праве собственности 1/ 24 доля в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес>, общей площадью 260,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 01.09.2014г.

Решением собственников от ДД.ММ.ГГГГ о разделе в счет 1/8 доли истцу поступило в собственность здание блок № (ЗД4), площадью 62, 1 кв.м.

Домовладение расположено на земельном участке кадастровый № и согласно распоряжению Управления Архитектуры и градостроительства Администрации города-курорта <адрес> №-А от 13.02.2018г. ему присвоен почтовый адрес -Российская Федерация, <адрес>, микрорайон Бештау, <адрес>.

По просьбе, ответчика ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ее в домовладении, но в домовладение она никогда не вселялась, не проживала и не проживает.

Ее регистрация носит формальный характер. Ни каких ее вещей в домовладении не имеется. Ни каких расходов по содержанию домовладения она не несет, в расходах по уплате коммунальных и иных услуг не участвует. членом моей семьи ответчица не является, поэтому она должна быть признана не приобретшей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета.

Статья 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Именно указанные лица и при наличии определенных условий приобретают и сохраняют права, закрепленные в ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, необходимым условием для приобретения и сохранения права пользования жилым помещением необходимо наличие двух условий:

факт нахождения лица в родственных отношениях с собственником жилого помещения;

обязательное совместное проживание данного лица с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №. 14 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Договора аренды, либо найма с ней не заключалось, таким образом условий ее проживания и пользования жилым помещением не оговаривалось.

Ее регистрацией в доме нарушаются права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Она просила ее в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, она обещала, но обещание свое не сдержала.

Поскольку во внесудебном порядке данный вопрос урегулировать не представляется возможным, я вынужден обращаться в суд.

На основании изложенного и ст. ст. 31 ЖК РФ, 292, 304 ГК РФ, истец просит:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением № по <адрес><адрес>;

снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по данному домовладению.

Истец в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания в суд представителя не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца, третьего лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Судом вынесено определение о рассмотрении иска в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3 номер в реестре нотариуса № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3, номер в реестре нотариуса № истцу принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 260,3 кв.м. по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26 - АИ № от 01.09.2014г.

На основании договора купли-продажи от 02.08.2014г. истцу принадлежит на праве собственности 1/24 доля в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес>, общей площадью 260,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 01.09.2014г.

Решением собственников от ДД.ММ.ГГГГ о разделе в счет 1/8 доли истцу поступило в собственность здание блок № (ЗД4), площадью 62, 1 кв.м.

Домовладение расположено на земельном участке кадастровый № и согласно распоряжению Управления Архитектуры и градостроительства Администрации города-курорта <адрес> №-А от 13.02.2018г. ему присвоен почтовый адрес -Российская Федерация, <адрес>, микрорайон Бештау, <адрес>.

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в домовладении истца, однако в домовладение она никогда не вселялась, не проживала и не проживает.

Как утверждает истец, регистрация ответчика носит формальный характер. Ни каких ее вещей в домовладении не имеется. Расходов по содержанию домовладения она не несет, в расходах по уплате коммунальных и иных услуг не участвует, членом семьи истца, ответчик не является

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, будучи собственниками домовладения, ограничена в своих правах регистрацией ответчика в её домовладении.

Пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и др. жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные им доказательства не опровергнуты.

Вышеизложенное свидетельствует, что исковые требования истца нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением № по <адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья М.И. Саматов