Решение № 2-460/2019 2-460/2019~М-185/2019 М-185/2019 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-460/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Ерёминой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж № расположенный в ГСК <данные изъяты>» Тамбовского района Тамбовской области, указав, что является членом указанного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ года, где за счет собственных средств возвел спорный гараж, при строительстве которых, строительные, противопожарные и санитарные нормы не нарушены. Гараж расположен в пределах земельного участка предоставленного ГСК «<данные изъяты> Зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным в виду того, что в удовлетворении его заявления о вводе в эксплуатацию гаража администрацией Тамбовского района Тамбовской области было отказано. Задолженности по оплате паевых взносов не имеет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО2, которая в ходе судебного заседания исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3 лица ГСК «Донской» в лице председателя Пахомкина А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Частями 2, 3 указанной статьи предусмотрено, что юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены, в том числе, гаражным потребительским кооперативам.

Согласно решения исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК <данные изъяты>» на постоянное пользование был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> Га. ( л.д. 7)

ДД.ММ.ГГГГ ГСК <данные изъяты>» был выдан Государственный Акт на право пользования землей <данные изъяты> га под строительство гаражей.

Согласно Постановлений администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 41, 58), были утверждены списки ГСК «Донской», где под номером № указан ФИО1, а также по заявлению ФИО1 разделен земельный участок с кадастровым номером №, с образованием земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> гараж №, постановлено поставить на кадастровый учет указанный земельный участок, разрешенное использование - под гараж.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО1 заявляя требования о признании права собственности на гараж, представил доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность.

Истец включён в списки членов ГСК и ему был выделен земельный участок под строительство гаража, пай за гараж выплачен полностью. Указанное, следуют из, справок выданных и.о. председателя ГСК « Донской» Пахомкиным А.В., выписки из протокола ( л.д. 8)

Как следует из технического заключения ООО « АРХГРАДО» от ДД.ММ.ГГГГ г. возведенный истцом гараж в ГСК «Донской» в Тамбовской области, Тамбовском районе соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация объекта по своему функциональному назначению возможна.

По данным Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности

на спорный объект недвижимости не зарегистрирован.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному МУП «Тамбов-недвижимость», общая площадь гаража №, расположенного в ГСК «Донской» Тамбовского района Тамбовской области составляет <данные изъяты> кв.м. в т.ч площадь подвала, и основной площадью, <данные изъяты> кв.м.

Из технического заключения ООО «АРХГРАДО» следует, что общее состояние строительных конструкций спорных гаражей оценивается как работоспособное. Конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Следовательно, дальнейшая эксплуатация спорного гаража, расположенного по адресу: <адрес> по своему назначению возможна.

В соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ООО «ТОПОГРАД», спорный гараж расположен в границах земельного участка принадлежащего ГСК «<данные изъяты> что также следует из справки предоставленной председателем данного ГСК Пахомкиным А.В. ( л.д. 40)

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Учитывая, что гараж возведены истцом за счет собственных средств, задолженностей по паевым взносам он не имеет, спорный объект недвижимости соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества, возведен на земельном участке, принадлежащем ГСК, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью основных помещений <данные изъяты> кв.м., в т.ч. погреба, основной площадью- <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту составленному МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Витлицкая