Решение № 2-4568/2017 2-4568/2017~М-2301/2017 М-2301/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-4568/2017

Дело № 2-4568/2017
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Рыбалко О.Г.,

при секретаре Йылмаз Л.Н.,

с участием:

представителя истца ХАВ,

ответчиков ГЮИ, ГОЮ,

представителя ответчика ГЕЮ, - ГОЮ,

помощника прокурора г. Петропавловска-Камчатского ЛВВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение к ГЮИ, ГЕЮ, ГОЮ, также в интересах несовершеннолетней ГКД о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (далее по тексту Комитет) обратился в суд с иском к ГЮИ, ГЕЮ, ГОЮ, также в интересах несовершеннолетней ГКД о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В обоснование требований указал, что нанимателем указанных жилых помещений, на основании договора социального найма является ГЮИ.

На основании распоряжения администрации города Петропавловска-Камчатского от 28 декабря 2011 года № 750-р «О признании жилых помещений – квартир № - № жилого <адрес> непригодными для проживания», жилые помещения признаны непригодными для проживания. Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 22 февраля 2017 года № 362, ГЮИ предоставлена <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

До настоящего времени ответчики не явились в Комитет для подписания договора и принятия помещения по акту, т.е. отказываются от переселения в добровольном порядке.

Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> признана пригодной для проживания.

На основании изложенного, Комитет просил признать ГЮИ, ГЕЮ, ГОЮ, несовершеннолетнюю ГКД утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском и выселить из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ХАВ, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Также суду пояснила, что в квартире по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, был проведен ремонт: заменена батарея.

Ответчики ГЮИ, ГОЮ, действующая также в интересах ГЕЮ, исковые требования не признали, пояснив суду, что готовы переселиться в предоставленную квартиру, но там требуется ремонт, так как в туалете течет канализационная труба, в связи с чем, происходит залитие соседей снизу. Полагают, что до устранения течи вселение в квартиру не возможно.

Ответчик ГЕЮ о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора г. Петропавловска-Камчатского, полагавшей требования Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Так, порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> является муниципальной собственностью.

Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28 октября 2015 года № 839-р «О внесении изменений в решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 22 апреля 2009 года № 477-р «Об утверждении структуры администрации Петропавловск-Камчатского городского округа», о реорганизации органов администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, о внесении изменений в отдельные решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа, связанных с изменением структуры администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и о признании утратившими силу решений о создании органов администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, прекращающих деятельность в связи с реорганизацией» Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа переименован в Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение.

В соответствии с пунктом 1.1.6 приложения № 2 к постановлению администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.03.2016 № 412 «О функциях и полномочиях Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда.

На основании ордера на жилое помещение от 04 июня 1981 года № 448, договора социального найма от 26 сентября 2006 года № ГЮИ на состав семьи из двух человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, жилой площадью 27,5 кв.м.

В указанном жилом помещении, согласно поквартирной карточке формы № в жилом помещении, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - ГЮИ, с ДД.ММ.ГГГГ - ГЕЮ, с ДД.ММ.ГГГГ - ГОЮ, с ДД.ММ.ГГГГ - ГКД.

В соответствии с распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 28 декабря 2011 года № 750-р «О признании жилых помещений - квартир № 1 - № 3 жилого <адрес> непригодными для проживания», жилые помещения признаны непригодными для проживания.

В связи с признанием дома непригодным, ГЮИ обратился с исковым заявлением в Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края к администрации Петропавловск-Камчатский городского округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке взамен непригодного.

Решением суда от 07 июня 2016 года Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края возложил обязанность на администрацию Петропавловск-Камчатского округа предоставить вне очереди ГЮИ по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, соответствующее санитарным и техническим требованиям, в порядке предусмотренном жилищным законодательством.

Во исполнение решения Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 07 июня 2016 года администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа издано постановление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 22 февраля 2017 года № 362 о предоставлении <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском по договору социального найма ГЮИ

Комитетом по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа подготовлен проект договора социального найма жилого помещения № <адрес>.

07 марта 2017 года ГЮИ направлено предложение (оферта) о заключении договора социального найма жилого помещения.

Кроме того, распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Оценивая представленные суда доказательства, суд приходит к выводу, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Предоставленное ответчику жилое помещение - <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м, является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначной общей площадью ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта, то есть соответствует требованиям, указанным в пункте 1 статьи 89 ЖК РФ.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикация).

Виндикационный иск предъявляется при отсутствии между сторонами обязательственных отношений по поводу предмета спора и подлежит удовлетворению, если истец докажет: принадлежность ему спорного имущества на праве собственности (ином законном основании), незаконность владения этим имуществом со стороны ответчика, а также тот факт, что имущество является индивидуально определенным и находится у ответчика в натуре.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено в судебном заседании семья ФИО с 1981 года занимает <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Данные обстоятельства лицами, участвующими в судебном заседании не оспаривались.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо объективных доказательств, в опровержение доводов истца ответчиками в судебном заседании суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Суд признает, что факт проживания ответчиков без законных оснований в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, нашел своего подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Указание ответчиков на течь канализационной трубы не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска.

При этом суд также учитывает, что Комитетом по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа представлен акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ о проведении ремонтных работ по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в управляющую компанию заявку на проведение ремонта (замены) тройника в <адрес> ремонта (замены) стояка КНС.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение удовлетворить.

Признать ГЮИ, ГЕЮ, ГОЮ, несовершеннолетнюю ГКД утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Выселить ГЮИ, ГЕЮ, ГОЮ, несовершеннолетнюю ГКД из жилого помещения - <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2017 года.

Председательствующий подпись

ВЕРНО: Подлинник решения подшит в деле № 2-4568/17.

Судья О.Г. Рыбалко