Решение № 2-849/2017 2-89/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-849/2017

№ 2-89/18


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Полупановой Н.С., при секретаре Пиган Ю.Н., с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО2;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Ростовской области» о признании недействительным результаты межевания земельного участка, о признании недействительными результаты межевания земельного участка, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка и признании не установленными границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ответчику ФИО2, в котором просит суд признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительными, исключить из Единого государственного реестра недвижимости ошибочные сведения о координатах ( поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признать границы земельного участка с № расположенном по адресу: <адрес> не установленными, а площадь декларированной.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, надлежаще извещены о дате и месте рассмотрении дела.

В связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, надлежащим образом уведомленного о месте и времени проведения судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующими обстоятельствами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Из материалов дела, представленных истцом, усматривается:

ФИО1, является собственником земельного участка площадью 676 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании Выписка из решения № 12 Малого Совета Морозовского городского Совета народных депутатов от 22.02.1993 г. «О закреплении земельного участка и выдаче государственного акта» и государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированной в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

На указанном земельном участке расположены: жилой дом общей площадью 189.5 кв.м литер. А; холодная пристройка. литер а; холодная пристройка, литер al;подвал, литер П/А; летняя кухня. литер Б; гараж, литер В; сарай, литер Д; погреб, литер П/Д; ограждение, Литер 1; туалет, литер У, с кадастровым номером <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации №, 31.07.2017 г.

Собственником соседнего земельного участка, площадью 828 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2.

Согласно выписки ЕГРН об объекте недвижимости следует, что земельный участок площадью 828 кв.м. прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения о границах данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости содержатся.

В марте 2017 г. ФИО1 обратился с заявлением к кадастровому инженеру об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с №, расположенной по адресу: <адрес>

Кадастровым инженером выявлено, что проведение кадастровых работ земельному участку с № временно невозможно, до исключения сведений из ЕГРН (координат поворотных точек) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с №, т.к. ранее была допущена кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек. А именно: по сведениям из ГКН земельный участок с №, по адресу: <адрес> пересекает земельный участок с № по адресу: <адрес>, на 15м. по задней меже, занимая площадь земельного участка равную 165кв.м., пересекая объекты капитального строительства, что не соответствует фактическому местоположению, т.к. земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет фактически гораздо меньшую площадь.

Акт согласования границ с собственниками смежных земельных участков истец не подписывал.

Суд считает, что имеет место кадастровая ошибка, которая нарушает права ФИО1, поскольку не позволяет ему внести в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка, ввиду наложения на границы земельного участка ФИО2

Таким образом, исходя из вышеперечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным результаты межевания земельного участка, о признании недействительными результаты межевания земельного участка, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка и признании не установленными границы земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования о признании недействительным результаты межевания земельного участка, о признании недействительными результаты межевания земельного участка, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка и признании не установленными границы земельного участка – удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать границы земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, не установленными, а площадь декларированной.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2018 г.

Судья: