Решение № 2-515/2017 2-515/2017~М-452/2017 М-452/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-515/2017

Г/д <номер изъят>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года с. Икряное Астраханской области

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Александровой Е.В.

при секретаре Югановой У.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации МО «Икрянинский район» Астраханской области, Администрации МО «Рабочий поселок Красные Баррикады» Икрянинского района Астраханской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Судостроитель-1» об установлении границ земельного участка.

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что является членом СНТ «Судостроитель-1», ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.В связи с возникшей необходимостью постановки на кадастровый учет, с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка истцом был заказан и впоследствии составлен межевой план. Согласно межевому плану от <дата изъята> земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., увеличение площади произошло по причине ориентировочных сведений о площади земельного участка <номер изъят>, представленным органом местного самоуправления по состоянию на <дата изъята>.

Границы земельного участка были согласованны в установленном законном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка от <дата изъята>, в настоящее время споров о фактических границах между сторонами, как смежными землепользователями не имеется.Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от <дата изъята>.

В судебном заседании истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, а именно просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного значения, вид разрешённого использования:садоводство и огородничество, принадлежащего на праве собственностив следующих координатах:

Обозначение характерных X Y Средняя квадратическая погрешность

точек границ положения характерной точки (Mt)м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации МО «Икрянинский район Астраханской области» ФИО2 в судебном заседании указала, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

Представитель ответчика Администрации МО «Рабочий поселок Красные Баррикады» Икрянинского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика председатель СНТ «Судостроитель-1» ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, возражений не представил.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, собственники смежных с истцом земельных участков М.С.Н., Г.Н.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили. Местоположение границ спорного земельного участка с третьими лицами согласовано, разногласий не имеется, что подтверждается актом согласования.

Представители третьих лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Астраханской области, Комитета по земельным отношениям, архитектуре и управлению муниципальным имуществом администрации МО «Икрянинский район» Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, возражений не представили.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Б.В.В. Н.Р.Т. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, об уважительности причин своей не явки суд в известность не поставили.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ ФКП "Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений относительно заявленных требований не имеют,

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истца ФИО1, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.

Согласно п. п. 2, 3, 11 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от13 июля 2015 "О государственной регистрации недвижимости" сведения о местоположении границ земельных участков, определенные с учетом установленных в соответствии с названным Законом требований, входят в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015"О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено и из материалов дела усматривается, ФИО1 с <дата изъята> года является членом Садоводческого товарищества «Судостроитель-1», расположенного по адресу: <адрес> Исправно оплачивает членские взносы, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <номер изъят>за <дата изъята>, <номер изъят><дата изъята>, <номер изъят><дата изъята>-<дата изъята>, представленными истцом в оригиналах.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного значения, вид разрешённого использования: садоводство и огородничество, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер изъят> от <дата изъята>.

Документов, подтверждающих то обстоятельство, что ФИО1 был исключен из членов СНТ «Судостроитель-1» суду не представлено.

Для постановки на кадастровый учет данного земельного участкас кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 обратился в ФГБУ ФКП "Росреестра по Астраханской области, было вынесено решение <номер изъят> от <дата изъята> о приостановлении кадастрового учета указанного земельного участка. Кадастровым инженером ООО «Гео-Граф»К.В.С. был подготовлен межевой план.

Границы земельного участка были согласованны в установленном законном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка от <дата изъята>.

Из сообщения председателя СНТ «Судостроитель-1» ФИО3 усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> существует с <дата изъята>.

Из заключения кадастрового инженера К.В.С.. следует, увеличение площади относительно сведениям ГКН на <данные изъяты> кв.м., произошло по причине ориентировочного расчета площади в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН в <дата изъята> году, измерения проводились рулеткой, без применения приборов высокой точности. Земельный участок освоен на протяжении 23 лет.

Собственниками земельных участков: <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер изъят> является Г.Н.И.., на основании свидетельства о государственной регистрации права <номер изъят> от <дата изъята>; <номер изъят> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер изъят> является М.Н.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права <номер изъят> от <дата изъята>, <номер изъят>расположенного по адресу: <адрес> кадастровый <номер изъят> является Б.В.В. <номер изъят>расположенного по адресу: <адрес> кадастровый <номер изъят> является Н.Р.Т..

Местоположение границ спорного земельного участка с третьими лицами Г.Н.И., М.Н.С.. согласовано, разногласий не имеется, что подтверждается актом согласования, в отношении Н.Р.Т. Б.В.В. было опубликовано извещение в средствах массовой информации «Северо-Каспийская правда» <номер изъят> от <дата изъята> о согласовании границ земельного участка.

Земельный участок находится в существующих границах, увеличение площади произошло не из-за увеличения границ на местности, а из-за погрешности измерений.

В настоящее время споров о фактических границах между сторонами, как смежными землепользователями не имеется, поскольку сложившейся порядок пользования земельным участком между смежными землепользователями в установленных границах сложился с <дата изъята>, более 15 лет.

Согласно сообщению ФГБУ ФКП "Росреестра по Астраханской области от <дата изъята> были воспроизведены координаты характерных точек границ участка с кадастровым номером <номер изъят> в тестовом контуре с целью проверки исполнимости заявленных требований.

В ходе анализа и экспортирования сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка на геодезическую основу Единого государственного реестра недвижимости и проверки пространственных данных ошибок на момент проверки не выявлено, а именно пересечений границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> с границами других земельных участков не выявлено. Площадь земельного участкас кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> составила <номер изъят> кв.м), земельный участок располагается в границах кадастрового квартала <номер изъят>.

Правами третьих лиц земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного значения, вид разрешённого использования: садоводство и огородничество не обременен.

Поскольку земельный участок ФИО1 является объектом земельных отношений, должен иметь индивидуальные характеристики определенной вещи, в том числе координаты границ, границы спорного земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО «Икрянинский район» Астраханской области, Администрации МО «Рабочий поселок Красные Баррикады» Икрянинского района Астраханской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Судостроитель-1» об установлении границ земельного участка-удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного значения, вид разрешённого использования: садоводство и огородничество, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах:

Обозначение характерных X Y Средняя квадратическая погрешность

точек границ положения характерной точки (Mt)м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Резолютивная часть решения вынесена и изготовлена в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2017 года

Судья Е.В. Александрова