Решение № 2-807/2020 2-807/2020~М-761/2020 М-761/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-807/2020

Дело № 2-807/2020 г.

Уид - 05RS0013-01-2020-004704-78

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(заочное)

26 ноября 2020 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Ашурова К. В.,

при секретаре судебного заседания Агаевой З. М., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству РД, расположенного по адресу <адрес>, к ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в Дербентский районный суд Республики Дагестан с указанным иском, в обоснование которого указал, что между Комитетом по лесному хозяйству и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка №30от 30.10.2009 г., согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 2 га, расположенный на территории <адрес> (условный номер по государственному лесному реестру №).

Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности. Согласно п.5 Договора, арендная плата составляет 66675 (шестьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей в год. Задолженность за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на 31.08.2020 год составила 275339 рублей.

Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

В адрес ФИО1 была направлена претензия №22-22-06-1381/19 от 18.09.2019г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 163202,05 рублей в бюджетную систему, и подписания соглашения о добровольном расторжении договора аренды лесного участка. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

На основании изложенного, истец просит:

расторгнуть договор аренды лесного участка № 30 от 30 октября 2009г., заключенный с ФИО1;

взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды участка № 30 от 30 октября 2009г. в сумме 275339 рублей. В том числе в федеральный бюджет 211061 рублей, республиканский бюджет 64278 пеня ФБ -15698 рублей., РБ - 5012 руб. (договорной неустойки);

обязать ФИО1 освободить лесной участок площадью 2,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) № и передать его Комитету по передаточному акту.

Комитет по лесному хозяйству, извещенный о месте и времени судебного заседания, не направил в суд своего представителя, от представителя истца по доверенности ФИО2 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах не явки суд не известил, об отложении дела не просил.

Судом определено рассмотреть дело в заочном порядке в соответствии со ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ в отсутствие сторон, с согласия истца.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.

Согласно п. 5 ст. 614 ГК РФ если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено, что 30 октября 2009г. между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО1 был заключён договор №30 аренды лесного участка.

Согласно акту приёма-передачи лесного участка в аренду ответчику был передан лесной участок площадью 2 га, расположенный на территории Белиджинского участкового лесничества ГКУ РД «Дербентское лесничество» в квартале № 19, выдел 13,14 (условный номер по государственному лесному реестру №).

09.02.2010 года договор был зарегистрирован в установленном порядке в органах регистрационной службы за номером 05-05-01/016/2010-353.

Согласно п.4 Договора арендатору был передан лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Пунктом п.5 Договора, арендная плата составляет 66 675 (шестьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей в год.

Задолженность за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на 31.08.2020 год составила 275339 рублей.

18 сентября 2019 года в адрес ФИО1 была направлена претензия №22-22-06- 1381/19 с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 172722 рубля в бюджетную систему, и подписания соглашения «о добровольном расторжении договора аренды лесного участка».

На момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

При таких обстоятельствах усматривается, что арендатором оплата по договору аренды производилась с существенными нарушениями, что на основании ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условий договора, является основанием к расторжению договора в одностороннем порядке.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных требований с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5953 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан удовлетворить.

Расторгнуть договор №30 аренды лесного участка от 30 октября 2009 года, заключенный между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального бюджета Российской Федерации задолженность по арендной плате по договору аренды участка аренды участка № 30 от 30 октября 2009г. в сумме 275339 (двести семьдесят пять тысяч триста тридцать девять) рублей, в том числе задолженность по арендным платежам 254629 (двести пятьдесят четыре тысячи шестьсот двадцать девять) рублей, пеня – 20710 (двадцать тысяч семьсот десять) рублей.

Оплату произвести по следующим реквизитам:

р/с <***> в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН <***>, КПП 057101001, БИК 048209001, ОКТМО 82701000.

Обязать ФИО1 освободить лесной участок площадью 2 га, расположенный по адресу: <адрес> (условный номер по государственному лесному реестру №) и передать его Комитету по передаточному акту.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Муниципального района «Дербентский район» государственную пошлину в размере 5953 (пять тысяч девятьсот пятьдесят три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий К. В. Ашуров

Решение в окончательной форме изготовлено 26.11.2020 г.