Решение № 2-514/2017 2-514/2017~М-320/2017 М-320/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-514/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Токаревой Л.В.,

при секретаре Вороной С.Н.,

с участием представителя истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчиков-истцов ФИО3, ФИО4 адвоката Захаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-514 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об исключении сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка и встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО4 Т.Н. к ФИО1 об исключении сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельного участка. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым №, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, и исключить сведения о границах и площади указанных земельных участков из ЕГРН. Установить границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ей на праве собственности, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5

В обоснование ссылается на то, что является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым №, расположенных по <адрес>. ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>. ФИО4 является собственником земельного участка с №, расположенного по <адрес>. Земельные участки ответчиков являются смежными по отношению к ее земельному участку. На основании решения Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ сведения о границах всех земельных участков были исключены из государственного кадастра, в связи с чем собственники данных земельных участков должны были установить их границы в соответствии с требованиями действующего законодательства. Кадастровые работы по установлению границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, произведены кадастровым инженером ФИО6 с нарушением требований законодательства, что выражается в наложении границ земельных участков с кадастровыми № и № площадью <данные изъяты> кв.м., в наложении границ земельных участков с кадастровыми № и № площадью <данные изъяты> кв.м. В результате площадь земельного участка истца уменьшилась на <данные изъяты> кв.м, а установление границ земельного участка стало невозможным. В нарушение ч.8 ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером не было надлежащим образом согласовано местоположение границ земельных участков ответчиков с собственником смежного земельного участка, в данном случае с истцом. Также при межевании земельных участков ответчиков кадастровым инженером не были приняты во внимание документы, определяющие местоположение границ земельных участков при их образовании.

Ответчики ФИО3, ФИО4 обратились в суд со встречными исковыми требованиями. Просят исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, по координатам поворотных точек, указанных в приложении № экспертного заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, по координатам поворотных точек, указанных в приложении № экспертного заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 уточнила заявленные исковые требования. Просила исключить из ЕГРН сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, по координатам поворотных точек, указанных в приложении № экспертного заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3, ФИО4 в части установления границ земельных участков с кадастровыми №, № по координатам поворотных точек, указанных в приложении № экспертного заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Полагала, что ответчиками-истцами необоснованно заявлены требования об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми №, №, поскольку они не лишены возможности самостоятельно, во внесудебном порядке снять с учета сведения о границах указанных земельных участков.

В судебном заседании представитель ответчиков-истцов ФИО3, ФИО4 адвокат Захарова Т.С. исковые требования ФИО3, ФИО4 поддержала. Не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца-ответчика ФИО1

Третьи лица – кадастровый инженер ФИО6, кадастровый инженер ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 11.9 п. п. 4, 6 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 в порядке наследования по завещанию является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о границах земельных участков с кадастровыми №, №, № были внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании решения Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

На основании межевых планов, выполненных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО6, были установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, и сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым №. Однако между сторонами возник спор относительно смежных границ земельных участков.

В связи с наличием спора сторон в отношении смежных границ земельных участков, определением Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельных участков с кадастровыми №, №, № не соответствует сведениям, указанным в документах. Установить границы земельных участков, исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании, не представляется возможным. Возможно установить границы земельных участков, исходя из фактического пользования правообладателей ФИО1, ФИО3, ФИО4, с учетом полученных в результате измерений данных и имеющихся документов по значениям координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, исходя из частично имеющихся на местности объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков, а также с учетом требований земельного законодательства и устранения изломанности границ участков по координатам точек, указанных в Приложении №.

Не доверять экспертному заключению оснований у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, в соответствии с требованиями ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, т.к. содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Стороны с заключением эксперта согласились, уточнили заявленные исковые требования предъявили встречные исковые требования, исходя из указанного заключения.

Учтивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования истца-ответчика ФИО1 и встречные исковые требования ответчиков-истцов ФИО3, ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об исключении сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка и встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об исключении сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, по координатам поворотных точек, указанных в приложении № экспертного заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, по координатам поворотных точек, указанных в приложении № экспертного заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, по координатам поворотных точек, указанных в приложении № экспертного заключения ООО «Землеустроительная Геодезическая Компания» от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2017 года.

Председательствующий