Решение № 2-4408/2016 2-578/2017 2-578/2017(2-4408/2016;)~М-3844/2016 М-3844/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-4408/2016

Дело № 2-578/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 02 февраля 2017 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А.,

при секретаре Картуновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью 26, 2 кв.м., площадью застройки 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

В обосновании иска указано, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № п.7 администрации <адрес> «Об отводе земельного участка» ФИО1 был отведен в аренду земельный участок, размером 20 кв.м., под строительство гаража, размером 4x5, по <адрес> в существующих гаражах. На отведенном земельном участке в 1995 году, за свой счёт и своимисилами истцом был построен кирпичный одноэтажный гараж №, общейплощадью <данные изъяты>., площадью застройки <данные изъяты>

В государственной регистрации права собственности на указанный гараж истцу было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на него.

Истец открыто и добросовестно пользуется, как своим собственным,указанным гаражом длительное время (более 20 лет), хранит в нём своеимущество, каких-либо претензий по поводу строительства гаража с площадьюзастройки 30 кв.м., вместо отведенных 20,0 кв.м., от администрациигородского округа <адрес> в адрес истца не поступало.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика –администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в отсутствии не явившегося истца, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п. 7 «Об отводе земельного участка» ФИО1 был отведен земельный участок площадью 20 кв.м. по адресу: <адрес> в существующих гаражах для строительства гаража размером 4х5 в аренду на один год с последующим оформлением в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами (л.д.4).

На отведенном земельном участке истцом за счет собственных средств был построен гараж.

Согласно техническому отчету на нежилое здание (строение) общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, составляет 26, 2 кв.м., площадь застройки составляет 30 кв.м.

Таким образом, спорный гараж был возведен истцом на земельном участке в соответствии с его целевым назначением.

Судом установлено, что на протяжении более 20 лет истец пользуется спорным гаражом, каких-либо претензий в адрес истца, в том числе, от администрации городского округа <адрес>, как распорядителя земель на территории городского округа <адрес> и <адрес>, не предъявлялось.

Согласно ответам на запросы из Комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес>, Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу <адрес>, Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в Канавинском, Московском, <адрес>х <адрес> и городского округа <адрес> строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические требования при строительстве гаража не нарушены.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за ФИО1 на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью 26, 2 кв.м., площадью застройки 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью 26,2 кв.м., площадью застройки 30 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Рыжова

Решение не вступило в законную силу