Решение № 2-507/2021 2-507/2021~М-476/2021 М-476/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-507/2021

Дело №2-507/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Исилькульский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи Н.Г.Глазковой,

при секретаре Клениной М.С.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Исилькуль 30 июля 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ФИО8 – не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ФИО8 – не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>. В обоснование иска со ссылкой на ст.ст.6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», указано, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № она приобрела в собственность указанную квартиру. Ее право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые на дату смерти наследодателя фактически в квартире не проживали. Ответчики не являются членами ее семьи, их регистрация в квартире существенно ограничивает ее права собственника. Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, не проживают там с ДД.ММ.ГГГГ, выехали добровольно, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как передали их собственнику при выезде. Несовершеннолетняя ФИО8 была зарегистрирована по месту регистрации родителей после рождения, при этом в жилое помещение не вселялась и принадлежащего им имущества в жилом помещении не имеется. Никаких обязательств у нее перед ответчиками не имеется, договоров аренды, найма жилого помещения между собственником и ответчиками не заключалось. С ДД.ММ.ГГГГ плата за мусор начисляется в зависимости от количества прописанных жильцов. Плату за не проживающих в квартире ответчиков, как и платежи за воду, вынуждена производить она, что является дополнительными материальными затратами. В связи с изменением места постоянного проживания она намерена продать квартиру. Покупатель настаивает на условии, что в продаваемой квартире не будет регистрации третьих лиц. Квартира продается покупателям. Которые используют средства материнского капитала и регистрация в квартире лиц, не имеющих к ней отношения, затрудняет заключение договора купли-продажи. Ответчики, выехав из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета, но добровольно этого не делают.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по указанным основаниям, пояснив, что ФИО2 и ее дети были зарегистрированы у ФИО, фактически проживали в этом доме только пока учились в школе. Ответчики не проживают в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., только периодически приезжали в гости. После смерти бабушки никто домом не интересовался. ФИО3 не приезжал, ФИО2 оставила дом, так как нечем было топить, в результате она слила воду из системы отопления и закрыла дом. После этого ФИО2 стала лазить в дом, забирать вещи. ФИО6 приходила один раз за своими вещами, ушла, оставив дом открытым. ФИО5 не приходил и дом не проверял. В доме оставались вещи несовершеннолетнего ФИО7 Она не имела возможности договориться с ответчиками, чтобы они добровольно снялись с регистрационного учета, так как они с ней не общаются, их номера телефонов ей неизвестны.

Ответчица ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла, отзыв на иск не представила.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что перестал проживать в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ уезжал на учебу. С ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> с семьей в съемном жилье, в <адрес> приезжает периодически. Супруга – ФИО4 и его дочь ФИО зарегистрированы в доме с согласия бабушки, в жилое помещение не вселялись, оставляли там какие-то свои вещи, так как приезжали в гости. За них коммунальные услуги не оплачивались, так как брали справку о том, что фактически проживают в <адрес>. Оснований сохранения за ним права пользования жилым помещением не смог. ФИО5 проживал в спорном доме до ДД.ММ.ГГГГ., когда был призван на срочную военную службу, после возвращения проживал в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ стал служить по контракту, иных жилых помещений в собственности не имеет.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в спорное жилое помещение она и дочь не вселялись, только приезжали в гости, зарегистрированы там в связи с регистрацией ФИО3 по договоренности с бабушкой. Для оплаты отдельных коммунальных услуг предоставляли денежные средства, подтверждающих документов нет.

Ответчица ФИО6 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что право пользования жилым помещением получила как внучка ФИО В ДД.ММ.ГГГГ уехала на учебу, живет в <адрес> в квартире по договору найма, периодически проживала в спорном доме на каникулах, в там осталась ее одежда. В последний раз приезжала в ДД.ММ.ГГГГ, когда бабушка легла в больницу, ходила ухаживать за бабушкой около двух недель. Перестала там проживать после того, как бабушка умерла в ДД.ММ.ГГГГ и истица слила воду из отопления, у нее была какая-то договоренность с ФИО2 Оснований сохранения за ней права пользования жилым помещением назвать не смогла. Ответчик ФИО5 проживал дом ДД.ММ.ГГГГ, когда ушел в армию, после приезжал в гости. ФИО7 проживал в доме до смерти бабушки, после лишения ФИО2 родительских прав он передан под опеку ФИО. Платежи за коммунальные услуги не вносила, предоставляла справку, что находится в другом месте, чтобы бабушка за нее не платила.

Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ФИО5 Балай И.В. полагал, что ответчик сохранил право пользования спорным жилым помещением. Полагал, что право пользования жилым помещением возникло исходя из заявления ФИО о принятии на учет в связи с малой жилой площадью, с проживанием шести человек. В ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, в которую вселена семья, включая ФИО5, который поживал там до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО были принятые действия по приватизации жилого помещения, которые окончились обращением прокурора в суд для признания права собственности. ФИО сохранил бы право пользования квартирой, если отказался от участия в приватизации. Считает, что отсутствие ответчика носит временный характер, сведений о наличии у него другого жилого помещения не имеется.

Представитель ответчика ФИО7 ФИО просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.ФИО10 органа опеки и попечительства, пояснив, что за несовершеннолетним ФИО7 жилое помещение истицы не закреплялось, просила принять решение в интересах несовершеннолетнего, чтобы он не оставался без регистрации.

Представитель ОМВД России по Исилькульскому району ФИО9 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав доказательства по делу в совокупности с учетом доводов сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ, ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Решением Исилькульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству <адрес>8 о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа <адрес>, наследницей имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в частности, квартиры по адресу <адрес>, является ФИО1

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ №

Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истице, подтверждается соответствующими записями в домовой книге.

Суду не представлено каких-либо письменных документов, закрепляющих права пользования спорным жилым помещением, на наличие таких документов ответчики не ссылались, доказательств внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представили, из пояснений ответчиков ФИО6, ФИО3 и ФИО4 напротив следует, что они предоставляли документы о фактическом проживании в ином жилом помещении для освобождения собственника квартиры от внесения за них платежей.

Приказом Управления образования администрации Исилькульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью отца и лишением родительских прав матери, ФИО назначена опекуном ФИО7

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах ФИО7 на объекты недвижимости на территории Российской Федерации отсутствует.

В описи имущества подопечного ФИО7, составленной специалистом органа опеки и попечительства администрации Исилькульского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ сведения о его правах на спорную квартиру также отсутствуют.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В силу ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из решения Исилькульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вопреки доводам ФИО10 ответчика ФИО5, не усматривается оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением при изменении собственника квартиры.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 проживали и были зарегистрированы в квартире в связи с родственными отношениями с наследодателем ФИО, к моменту смерти последней фактически в данном жилом помещении постоянно не проживали, ответчики ФИО4 и ФИО8 в жилое помещение на постоянное место жительства не вселялись, при этом собственником квартиры в настоящее время является другое лицо – истица, каких-либо данных о наличии у истицы обязанности сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, признать не приобретшей право пользования указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.Г.Глазкова

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2021 года