Решение № 2-2660/2019 2-2660/2019~М-2582/2019 М-2582/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-2660/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2019 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.Н.А. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

К.Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что она (истец) является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Границы земельного участка не изменялись, заборы не передвигались, споров по границам со смежными пользователями отсутствуют. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный в упрощенном порядке. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. В целях уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. Площадь земельного участка по результатам измерения составила 1500 кв.м. Однако по причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет, установить границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, по результатам межевания не представляется возможным.

В связи с изложенными обстоятельствами, с учетом уточнения требований, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, в границах, согласно следующих координат:

№ точки

Координаты X

Координата Y

1

391651,98

1367898,77

2

391654,69

1367902,45

3

391630,80

1367934,27

4

391606,56

1367905,55

5

391619,98

1367882,02

6

391628,27

1367874,48

7

391629,27

1367875,53

1

391651,98

1367898,77

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца Г.Н.Г. заявленные исковые требования поддержала по мотивам изложенным в исковом заявлении, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв в котором просил рассмотреть дело без участия представителя. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования К.Н.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

К.Н.А. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> следует, что государственном фонде данных отсутствуют графические материалы, подтверждающие графические местоположения границ земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем межевой план сформировать не представляется возможным.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Из заключения кадастрового инженера следует: в результате выезда на местность установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования. С учетом местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельных участков. В результате запроса материала. Определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании и более 15 лет, в архиве Управления Росреестра по <адрес>, в администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>. Предоставлены ответы об отсутствии графического материала

Указанное обстоятельство препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждено документами, представленными в материалы дела, в том числе, заключением кадастрового инженера П.Е.В., что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ГКН сведений о характерных точках спорного земельного участка пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что спорный земельный участок расположен в границах ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука». Являющегося особо охраняемой природной территорией федерального значения. Спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют.

Согласно ответу ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не относится к категории земель «Земли особо охраняемых территорий и объектов».

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление К.Н.А. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, в границах, согласно следующих координат:

№ точки

Координаты X

Координата Y

1

391651,98

1367898,77

2

391654,69

1367902,45

3

391630,80

1367934,27

4

391606,56

1367905,55

5

391619,98

1367882,02

6

391628,27

1367874,48

7

391629,27

1367875,53

1

391651,98

1367898,77

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.О.А.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------