Решение № 2-1194/2017 2-1194/2017~М-561/2017 М-561/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-1194/2017

Дело № 2-1194/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года Центральный районный суд

г. Комсомольска-на-Амуре

(адрес)

в составе:

Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М.

При секретаре ПЯТНИЦЫНОЙ В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, третьим лицам: ОАО Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ЗАО «Компания Дельта», МУП «ЕРКЦ» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам и третьим лицам, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Также истец является собственником 1/8 доли в праве жилого помещения расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Вышеуказанное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/8 доли в праве у каждого ответчика. Также 1/8 доля в праве принадлежит несовершеннолетней ФИО1, (дата) года рождения, являющейся дочерью ответчика ФИО5. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ответчики при разделе лицевых счетов не возражают поделить задолженность за коммунальные услуги пропорционально принадлежащих долей, без учета того, кто на протяжении всего периода вносил коммунальные платежи, при этом ФИО3 и ФИО5 не производили оплату каких - либо платежей по вышеуказанному адресу.

Просит суд изменить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Комсомольск – на - Амуре, (адрес), между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/8 доле каждому собственнику, обязать ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ЗАО «Компания Дельта», МУП «ЕРКЦ» Единый расчётный кассовый центр предоставлять платёжные документы (квитанции) на начисленные суммы отдельно на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ФИО1 по 1/8 суммы всех платежей от начисленной платы, обязать ЗАО «Компания» Дельта» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 и ее несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1, третьи лица ЗАО «Компания Дельта», АО «Дальневосточной генерирующей компании», МУП «Горводоканал», МУП

«ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» участия не принимали, уведомлены в соответствии с законом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО5 участия не принимали, уведомлены в соответствии с законом, предоставили заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ.

Судом принято признание иска ответчиками, ибо это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав охраняемых законом интересов других лиц.

Судом разъяснены содержания и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 92 ЖК РФ к помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения.

Статьей 93 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики, как наниматели жилого помещения, имеют такие же права и обязанности, как и истец, и должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе, вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

В судебном заседании по материалам дела установлено, что (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является частной, согласно свидетельству о государственной регистрации права 27- АВ (№), выданного (дата), истцу

принадлежит 1/8 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). в г. Комсомольске-на-Амуре, иные участники общей долевой собственности, согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются ФИО1, доля в праве 1/8, ФИО6, доля в праве 1/8, ФИО3, доля в праве 1/8, ФИО5, доля в праве 1/8, ФИО5, доля в праве 1/8, ФИО2, доля в праве 1/8, ФИО4, доля в праве 1/8. Указанные обстоятельства подтверждается также справкой (выпиской из поквартирной карточки) от (дата).

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

Из положений ст.31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики, как сособственники жилого помещения, имеют такие же права и обязанности, как и истец и должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за содержание принадлежащего ему имущества и вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, судом принято во внимание то, обстоятельство, что ответчики признали иск.

С учетом вышеизложенного и, при указанных выше обстоятельствах, суд считает возможным изменить порядок внесения платы за жилое помещение, находящееся по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, по горячему водоснабжению, теплу, газу, содержанию и ремонту жилого помещения, предоставляемые ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ЗАО «Компания Дельта», предоставлять платежные документы отдельно на имя: ФИО1 (состав семьи - один человек), отдельную квитанцию на ответчицу ФИО5 и ее дочь ФИО1 (состав семьи – два человека), отдельную квитанцию на ответчика ФИО2 ( состав семьи – один человек), отдельную квитанцию на ответчика ФИО3 ( состав семьи – один человек), отдельную квитанцию на ответчика ФИО4 ( состав семьи – один человек), отдельную квитанцию на ответчика ФИО5 ( состав семьи – один человек).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, третьим лицам: ОАО Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ЗАО «Компания Дельта», МУП «ЕРКЦ»

об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Изменить форму ответственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 по лицевому счету в комнате трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: по (адрес) г. Комсомольске-на-Амуре (адрес) для внесения квартирной платы и за пользование коммунальными услугами с солидарной на долевую.

Обязать ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ООО «Служба заказчика по ЖКХ» предоставлять соответствующие платежные документы (квитанции) для оплаты начисленных сумм отдельно на имя: ФИО1 (состав семьи - один человек), отдельную квитанцию ответчицу ФИО5 и ее дочь ФИО1 (состав семьи – два человека), отдельную квитанцию на ответчика ФИО2 (состав семьи – один человек), отдельную квитанцию на ответчика ФИО3 (состав семьи – один человек), отдельную квитанцию на ответчика ФИО4 (состав семьи – один человек), отдельную квитанцию на ответчика ФИО5 ( состав семьи – один человек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в (адрес)вой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший.

СУДЬЯ