Решение № 2-219/2018 2-219/2018 (2-3799/2017;) ~ М-3697/2017 2-3799/2017 М-3697/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-219/2018

№2-219/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

при секретаре Избасаровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетнего <ФИО>4 к администрации МО «<адрес>», Жилищному управлению администрации <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, в обоснование иска указали, что <дата> она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящего по адресу: <адрес>. <дата> от ответчика ею получен отказ в заключении договора социального найма, поскольку истцом не был предоставлен документ, подтверждающий возникновение жилищных отношений. Считает, что данный отказ нарушает ее законное право на заключение договора социального найма, поскольку проживает в жилом помещении с <дата>, была вселена как член семьи нанимателя, кроме того оплачивает коммунальные платежи. Просила суд признать недействительным отказ в заключении договора социального найма, обязать Жилищное управление администрации <адрес> заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, указав в договоре социального найма следующих членов семьи нанимателя: ФИО2 и <ФИО>4

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала по изложенным в нем основаниям, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2, действующий за себя и несовершеннолетнего <ФИО>4 не явился, о дне слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны

Представитель ответчика Жилищного управления администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят в удовлетворении иска отказать.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу пункта 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>1 по месту работы в/ч 6688 на основании ордера <номер> была предоставлена жилая площадь в ведомственном доме УВД для малосемейных квартира по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на семью из 4 человек (жена ФИО1, <дата> г.р., сын ФИО2, <дата> г.р. и дочь <ФИО>8, <дата> г.р.

<ФИО>1, <дата> года рождения, умер <дата>

Истец ФИО1, <дата> года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес><дата>, также в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы по настоящее время с <дата> сын истца ФИО2, <дата> г.р., с <дата> внук истца <ФИО>4, <дата> г.р., что также подтверждается поквартирной карточкой и адресными справками.

На основании письма Управления муниципального имущества администрации <адрес> от <дата> квартира по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, является объектом собственности муниципального образования «<адрес>» и значится в реестре муниципального имущества <адрес>.

Учитывая, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью, <дата> ФИО1 обратилась в Жилищное управление администрации <адрес> по вопросу заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение, на что было отказано и рекомендовано решать данный вопрос в судебном порядке.

Истец и члены ее семьи с момента вселения и до настоящего времени, осуществляют все права и обязанности, предоставленные истцу, как нанимателю занимаемого на условиях социального найма, то есть используют жилое помещение по назначению, осуществляют пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих соседей, обеспечивают сохранность жилого помещения, принимают возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения, и санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещении, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За время проживания в спорной комнате, каких-либо претензий со стороны не предъявлялось, как на нанимателя жилого помещения, в частности.

Истец несет бремя содержания данного жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалах дела квитанциями.

В течение всего времени проживания истца в спорном жилом помещении органы местного самоуправления с иском об их выселении из квартиры не обращались, каких-либо требований с их стороны об освобождении квартиры не предъявлялось.

Судом установлено, что до настоящего времени стороны не заключили договор социального найма в письменной форме, что препятствует выполнению в полной мере прав и обязанностей нанимателей и наймодателя.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд считает, что истцы в силу ст. 67 ЖК РФ несут обязанности нанимателей, обеспечивая сохранность жилого помещения, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, используют жилое помещение по назначению, проживают в нем, при таких обстоятельствах, суд приходит к вводу, что исковые требования об обязании ответчика заключить с ними договор социального найма спорного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетнего <ФИО>4 к МО администрации «<адрес>», Жилищному управлению администрации <адрес> об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию МО « <адрес>» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, указав в договоре социального найма следующих членов семьи нанимателя: ФИО2, <ФИО>4.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2018 года.

Судья И.А. Марисов