Решение № 2-2016/2021 2-2016/2021~М-1989/2021 М-1989/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-2016/2021

УИД 31RS0022-01-2021-003193-08 № 2-2016/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2021 года город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи - Сороколетова В.Н.,

при секретаре - Князевой Н.А.,

с участием истца Х.Н.С.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Н.С. к Е.В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Х.Н.С. (далее-Истец) является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и части жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками соседнего земельного участка и части жилого дома по адресу: <адрес>, являются Е.В.А. (далее-Ответчик) и Е. Е.Н.И., в равных долях.

С задней части жилых домов Истца и Ответчика имеется П-образный проход, вход в который имеется только у Ответчика.

Истец обнаружила, что часть кирпичной стены облицовки ее дома в П-образном проходе разобрана.

Истец желала произвести ремонт стены своей части дома, однако Ответчик препятствует ей в этом.

Е.Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Дело инициировано иском Х.Н.С., которая просит обязать ответчиков обеспечить ей доступ к стене принадлежащей ей части дома и в будущем не повреждать стену.

Производство по делу в части заявленных требований к Е.Н.И. прекращено в связи со смертью.

В судебном заседании Истец поддержала исковые требований по основаниям, изложенным в иске. Истец пояснила, что Е.Н.И. в доме не проживал. Препятствия в доступе к стене дома ей создает Е.В.А.. При покупке части жилого дома стена была целой. Осенью 2019 г. она случайно посмотрела через забор и увидела, что стена разобрана. Доступ к стене ей необходим только для осуществления ремонта стены дома.

Представитель ответчика ФИО1 исковые требования не признал, просит отказать в их удовлетворении. Е.В.А. не согласна с заявленными требованиями. Может обеспечить доступ только по решению суда.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ст. 304, 305 ГК РФ следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск) является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного права у истца; наличие препятствий в осуществлении права; обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. При этом чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Иск об устранении нарушений прав собственника подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика нарушаются его права собственности (законного владения).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлены доказательства того, что Ответчиком ей создаются препятствия в доступе к стене принадлежащей ей части жилого дома для осуществления ремонта, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Х.Н.С. к Е.В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Обязать Е.В.А. обеспечить Х.Н.С. доступ к стене принадлежащей ей части жилого <адрес> по границе с частью жилого <адрес>, для проведения восстановительных работ.

Взыскать с Е.В.А. в пользу Х.Н.С. 300 рублей в возмещение понесенных по делу судебных расходов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

УИД 31RS0022-01-2021-003193-08 № 2-2016/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 июля 2021 года город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе: