Решение № 2-2549/2018 2-2549/2018 ~ М-2111/2018 М-2111/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-2549/2018

Дело № год
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.

при секретаре Ли А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья-<адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ-<адрес> обратилось с вышеназванным иском, указав, что ФИО2 является собственником квартир №,2,4,5,6,6а,7,8,9, расположенной в <адрес>. В связи с невыполнением ответчиком своей обязанности по внесению платы за коммунальные услуги у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 449636,20 руб. Указанную сумму, расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в сумме 6717,44 руб. истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика адвокат ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требования.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилых помещений, квартир №,2,4,5,6,6а,7,8,9 в <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности ( том 2 л.д.14-22).

ТСЖ-<адрес> осуществляет управление и обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается копией устава ТСЖ, выпиской из ЕГРЮЛ, копиями протоколов общего собрания членов ТСЖ-<адрес>.

Судом установлено, что ответчик не вносила плату за коммунальные услуги, а также иные платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетами по оплате ЖКУ, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 449636,20 руб.

В подтверждение оказанных ответчику услуг истцом представлены договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, договор снабжения тепловой энергией в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер обязательных платежей для собственников и взносов для членов товарищества на содержание и текущий ремонт общего имущества дома с ДД.ММ.ГГГГ Также указанные размеры платежей установлены протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ создан специальный фонд товарищества (резервный). Установлены обязательные платежи в данный фонд ежемесячно в размере 0,10 рублей с кв.м. общей площади квартиры.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ изменены размеры платы за содержание и ремонт (содержание 11,88 руб./кв.м., текущий ремонт 3,89 руб./кв.м.).

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, поскольку подтверждены представленными доказательствами. Судом установлено, что ответчик в течение указанного периода не вносил плату за коммунальные услуги, а потому размер задолженности подлежит взысканию в пользу истца.

При определении размера задолженности суд исходит из расчета, представленного истцом, поскольку его обоснованность нашла свое подтверждение в судебном заседании на основании исследованных доказательств, кроме того, данный расчет ответчиком не оспорен.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7696,36 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья-<адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 449636 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6717,44 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Еремина Н.Н.