Решение № 2-1760/2017 2-1760/2017~М-1440/2017 М-1440/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-1760/2017

Мотивированное
решение составлено 02 ноября 2017 года

Дело № 2-1760/2017

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

01 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области, СТ «Строитель» о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области, СТ «Строитель» о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 520 кв.м, расположен¬ный по адресу: <адрес>

Мотивирует свои требования тем, что она является владельцем земельного участка № площадью 520 кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается справкой за подписью председателя указанно¬го СТ.

В 2010 году в числе прочих садоводов СТ «Строитель» ФИО1 провела опре-деленные работы и понесла затраты по оформлению своего участка в собственность. <данные изъяты> выполнило межевание всех участков, земельный участок ФИО1 был поставлен на кадастровый учет 30.09.2010 г., ему был присвоен кадастровый номер №. Было принято Постановление Администрации Ярославского муниципального района №10373 от 30.11.2010 г. о предоставлении в собственность бесплатно ФИО1 этого земельного участка. ФИО2 право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировала ввиду тяжелых жизненных обстоятельств. В связи с чем, земельный участок был снят с учета. Решение об аннулировании сведений из ГКН истцом получено не было.

В 2017 году ФИО1 обратилась в межевую организацию <данные изъяты> с заявлением изготовить межевой план для дальнейшей постановки земельного участка на кадастровый учет. Межевая организация обратились с заявле¬нием о постановке на кадастровый учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области, где получила Решение о приостановлении осу¬ществления кадастрового учета со ссылкой на то, что «Объект данного типа не найден в базе данных среди актуальных сведений...Объект: земельный участок, обозначение №». Этот кадастровый номер принадлежал земельному участку всего садоводческого товарищества. Специалист кадастровой палаты объяснил на приеме, что в Садоводческом товариществе «Строитель» нет незарегистрированной земли и поэтому земельный участок с кадастровым номером № автоматически был снят с кадаст¬рового учета 26.07.2016 г.

На данный момент земельный участок существует в натуре, ФИО1 им пользуется, платит членские взносы, споров с соседями по границам не имеет, а поставить зе-мельный участок на кадастровый учет, а затем зарегистрировать свое право собственности на него не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Истец является членом СТ «Строитель», имеет в пользовании участок № № площадью 520 кв.м.. На основании постановления Главы Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области № 10373 от 30.11.2010 г. указанный земельный участок был предоставлен истцу в собственность бесплатно.

30.09.2010 года в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения об указанном земельном участке с кадастровым номером №, имеющие временный характер действия.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области данный земельный участок исключен из государственного кадастра недвижимости ввиду истечения двухлетнего срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Аннулирование сведений влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений.

В ст. 7 Закона № 218-ФЗ определены принципы ведения государственного кадастра недвижимости, включая постоянное хранение содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов, недопущение их уничтожения и изъятия из них каких-либо частей; сохранение ранее внесенных сведений в случае изменения кадастровых сведений (ч. 6).

Таким образом, кадастровые сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в случае их изменения не исключаются из кадастра; аннулирование записи не означает исключение (удаление безвозвратно) соответствующих сведений; такие сведения сохраняются в кадастре, приобретая статус «архивных». Изложенное закреплено в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 16.12.2015 г. № 943.

Согласно ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Как видно из представленных документов, спорный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 30.09.2010 года с присвоением ему кадастрового номера №.

Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № фактически приводит к утрате истцом вещного права не предусмотренным законом способом и нарушает его права (как землепользователя) в имущественной сфере.

Как следует из материалов дела, Решение об аннулировании из ГКН сведений земельного участка с кадастровым номером № истцом не получено, в связи с чем суд полагает, что причина пропуска истцом срока обращения в ФБУ «ФКП Росоеестра» по ЯО по осуществлению государственной регистрации права является уважительной. Сведения о земельном участке подлежат восстановлению в Государственном кадастре недвижимости. При этом суд исходит из того, что восстановление сведений не нарушает права других лиц, поскольку в настоящее время на кадастровом учете какой-либо земельный участок, расположенный в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером №, не находится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 520 кв.м, расположен¬ный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 520 кв.м, расположен¬ный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина