Решение № 2-1267/2020 2-1267/2020~М-1003/2020 М-1003/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-1267/2020

Дело № 2-1267/2020

УИД: 34RS0003-01-2020-001884-98


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Трусовой В.Ю.,

при секретаре Поповой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указав, что на основании договора дарения от <ДАТА> ФИО3 является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2 , которая в указанную квартиру в качестве члена семьи не вселялась, в квартире никогда не проживает, личного имущества в квартире нет, расходов по содержанию данного жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не несёт. Соглашения по вопросам пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении собственностью.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Определением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> произведено процессуальное правопреемство истца ТОН на ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что в настоящее время она является собственником спорной квартиры, ответчика она никогда не видела, ее вещей в квартире нет, членом ее семьи она не является.

Ответчик ФИО2 , ее представители по доверенности ПДА, КИЮ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, о причинах не явки суд не уведомлен.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ФИО3 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора дарения от <ДАТА>, выпиской из ЕГРН от <ДАТА>.

<ДАТА> ФИО3 продала указанную квартиру ФИО1 , что подтверждается договором купли-продажи.

И выписки ЕГРН от <ДАТА> следует, что собственником <адрес> является ФИО1

В квартире зарегистрирована ФИО2 , <ДАТА> года рождения, что подтверждается копий паспорта ответчика (л.д. 20).

Ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении.

Истец сама определила для себя, что ответчик членом семьи истца не являются, в жилом помещении не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, добровольно выехала из квартиры. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО2 в спорной квартире препятствует истцу в реализации прав собственника спорного жилого помещения и, поскольку каких-либо оснований для сохранения регистрации в квартире за ответчиком не имеется, то исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. 3, 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», необходимо указать, что решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для её снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Доказательства, подтверждающие проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования домом, материалы дела не содержат.

Ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 , <ДАТА> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 , <ДАТА> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одно месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24 ноября 2020 года.

Судья В.Ю. Трусова