Решение № 2-2-117/2020 2-2-117/2020~М-2-87/2020 М-2-87/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-2-117/2020

Дело (УИД) №69RS0006-03-2020-000158-68 производство № 2-2-117 / 2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года пгт. Фирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово, Фировского района Тверской области

в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.

при секретаре Виссарионовой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Фировского сельского поселения Фировского района Тверской области, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Фировского сельского поселения Фировского района Тверской области, о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 500 кв.м с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., 1947 года постройки расположенные по <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что в 2002 году она приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом по <адрес> у ФИО12.

Ранее этот дом принадлежал на праве собственности ФИО10, земельный участок под домом также принадлежал ФИО11 на праве собственности.

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ после ее смерти в указанном доме проживал ее племянник ФИО14 Он, как единственный наследник и продал истице земельный участок и расположенный на нем жилой дом. В подтверждения купли-продажи они оформили только расписку. ФИО15. в наследство после смерти ФИО16. путем обращения к нотариусу не вступал, принял наследство только фактически. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умер. После него наследников не осталось.

С 2002 года она открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным домом и земельным участком как своими собственными. Проводит ремонт дома, содержит, в том числе обрабатывает приусадебный участок. Истица не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе ею добросовестно исполнялись обязанности по содержанию имущества. В течение всего срока владения и пользования жилым домом никто не оспаривал ее право владения и пользования указанным домом и земельным участком.

В уведомлении об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области указано, что зарегистрированные права на данный дом и земельный участок отсутствуют.

На настоящий момент она не может распорядиться домом и земельным участком, так как не имеет на него правоподтверждающих документов. Не имея документы на право собственности на дом и земельный участок, она не может, иначе как в судебном порядке, подтвердить право собственности на него.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Ответчик: Администрация Фировское сельское поселение Фировского района Тверской области и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Администрация Фировского района Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по тверской области ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, не возражают относительно удовлетворения иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Свидетели ФИО18 ФИО19. в судебном заседании подтвердили, что ФИО20 владела на праве собственности жилым домом и земельным участком под дом по <адрес> После ее смерти в доме проживал ее племянник ФИО21 который также умер. Наследников после умершей не осталось. ФИО2 проживает в указанном доме с 2002 года. Она провела в нем ремонт, несет все расходы по содержанию дома, пользуется и владеет земельным участком и домом как своим собственным имуществом. О возможных спорах по дому и земельному участку им ничего не известно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно копии архивной справки, архивной выписки из решения Фировского районного Совета народных депутатов №63 от 21 мая 1991 года за ФИО22 признано право собственности на жилой дом в <адрес> (л.д.5-6)

Согласно архивной выписке из постановления Главы администрации Фировского сельского совета №9 от 16.06.1992 года ФИО23 предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.8)

Постановлением совета депутатов Фировского сельского поселения от 11.10.2019 года утвержден адресный объект: <адрес> (л.д.11)

Согласно технического плана жилой дом расположенный по <адрес>, 1947 года постройки, имеет общую площадь 55,4 кв.м (л.д.12-24).

Земельный участок, площадью 500 кв.м с кадастровым № и расположенный на нем дом, расположенные по № не являются самовольной постройкой не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, Рождественского сельского поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района, Рождественского сельского поселения (л.д.25-29).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о регистрации прав собственности на данные земельный участок и дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно информации нотариуса Фировского нотариального округа Нотариальной палаты Тверской области от 13.07.2020 года наследственное дело к имуществу ФИО24 умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось и в делах Фировской ГНК не имеется. (л.д.46)

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., 1947 года постройки расположенные по <адрес> являются фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истец ФИО2 с 2002 года фактически, длительно, более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорными земельным участком и жилым домом как своими собственными, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в её владении и принятие ею обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет земельным участком и домом добросовестно, споров в отношении данных объектов недвижимости не установлено.

Жилой дом и земельный участок, как объекты недвижимости, не находятся в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоят, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавались.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., 1947 года постройки расположенные по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., 1947 года постройки расположенные по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области).

Судья Н.А. Костецкая

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29 июля 2020 года.

Судья Н.А. Костецкая

Дело (УИД) №69RS0006-03-2020-000158-68 производство № 2-2-117 / 2020