Решение № 2-2503/2018 2-2503/2018~М-2374/2018 М-2374/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-2503/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 ноября 2018 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего: – судьи Охота Я.В.,

при секретаре: – ФИО4

с участием представителя истца – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности путем снятия с регистрационного учета, 3-е лицо – Управление по вопросам миграции Министерства внутренних дела по <адрес>,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просила устранить ей препятствия в праве собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного нежилого помещения. Ответчик зарегистрирован в указанном нежилом помещении, однако там не проживает, личные вещи его там отсутствуют. В настоящее время нежилое помещение находится в аварийном состоянии после пожара, непригодно для проживания и нахождения там. Ответчик добровольно сняться с регистрации отказывается, бремя содержания указанным недвижимым имуществом не несет.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить, поскольку брак между сторонами расторгнут, бремени содержания имущества ответчик не несет.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд на основании положений статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, истце является собственницей нежилого помещения (бара), расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения Исполнительного комитета Симферопольского городского совета АРК от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу разрешено выполнить реконструкцию помещений бара и <адрес> с объединением по <адрес>.

Согласно данным финансового лицевого счета №, в <адрес> зарегистрирован ответчик.

Истец в исковых требованиях ссылается на те обстоятельства, что ответчик в спорном недвижимом имуществе не проживает, бремя его содержания не несет, брак между ними расторгнут.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В данном случае суд учитывает, что согласно положений п.4-6 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, судебным рассмотрением установлено, что ответчик не проживает в спорном недвижимом имуществе, препятствий в проживании ему в указанной квартире никем не чинится, бремени содержания имущества не несет, а доказательств обратного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельств дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска в полном объеме.

На взыскании судебных расходов истец не настаивала.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес> А.Ре

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Охота Я.В.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Охота Я.В.