Решение № 2-3131/2024 2-60/2025 2-60/2025(2-3131/2024;)~М-2925/2024 М-2925/2024 от 16 января 2025 г. по делу № 2-3131/2024

УИД 38RS0024-01-2024-004786-40


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Зандановой С.Г. при секретаре судебного заседания Слободчиковой М.О. с участием старшего помощника прокурора Дунюшкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (№ производства 2-60/2025) по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования служебным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

в обоснование иска представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО4 указал, что нанимателю ФИО1 на время прохождения военной службы было предоставлено служебное помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. для временного проживания в нем. В ходе мероприятий по установлению правовых оснований для проживания в служебном жилищном фонде Министерства обороны Российской Федерации было установлено, что совместно с ФИО1 незаконно проживают иные граждане, не относящиеся к членам семьи.

Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, и в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) закреплено на праве оперативного управления за федеральным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту ФГАУ «Росжилкомплекс»).

Ссылаясь на закрепление спорного жилого помещения за ФГАУ «Росжилкомплекс», а также на то, что ФИО1 утратил связь с Министерством обороны, представитель истца просит признать ФИО1 утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика из спорного жилого помещения; снять с регистрационного учета; обязать ФИО1 сдать в установленном порядке жилое помещение по акту с передачей ключей от спорной квартиры и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.62).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.83,84).

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ФИО1, договор на квартиру ему передал ее бывший супруг. С того времени она, ее сын и ФИО1 стали проживать в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ она с ФИО1 расторгла брак, он съехал с квартиры, а она с сыном осталась проживать в спорной квартире. ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ годах был уволен с рядов ВС РФ. Просила в иске отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.88).

Помощник прокурора Дунюшкина Л.В. в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93 ЖК РФ).

Из договора служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) следует, что министр обороны РФ Ф.И.О12 в лице начальника отделения г.Иркутск ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ ФИО5, действующий как «наймодатель», и гражданин ФИО1, действующий как наниматель, заключили договор найма, в соответствии с которым ФИО1 на время прохождения военной службы в <адрес>, но не более срока контракта о прохождении военной службы в Вооруженных силах Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ предоставлено во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно пункту 1.1. указанного договора найма следует, что в спорное жилое помещение иные лица совместно с нанимателем не вселяются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 1,3 статьи 125, пункта 3 статьи 214 ГК РФ права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

Согласно пункту 12 статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 N 61-ФЗ "Об обороне" имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии со статьей 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, и в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (л.д.12-20).

В соответствии с актом о фактическом проживании граждан в жилом помещении объекта жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном служебном помещении проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Росжилкомлпекс» было направлено в адрес ФИО1 уведомление об освобождении жилого помещения (л.д.11).

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Доводы истца о том, что у ответчика отсутствуют основания для проживания и пользования спорным жилым помещением, поскольку он не связан трудовыми отношениями с Министерством обороны РФ, нашли свое подтверждение.

Согласно информации Врио командира <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 досрочно уволен в запас в связи с невыполнением условий контракта на основании приказа командира <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, исключен из списков личного состава войсковой части ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).

Из ответа ФГАУ «Росжилкомплекс» филиала «Центральный» Территориальный отдел «Иркутский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в трудовых отношениях с Министерством обороны не состоит. ФИО1 не обращался в территориальный отдел для оформления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, включения в списки кандидатов на получение государственного жилищного сертификата, а также с заявлением о постановке его на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания по истечении более пятнадцати лет после даты исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части. Сведения об отношении ФИО2, ФИО3 к категории не подлежащих выселению граждан в соответствие со статьями 100, 103 ЖК РФ, отсутствуют (л.д.73).

Факт не проживания ФИО1 в спорном жилом помещении также подтверждён письменными пояснениями ФИО2, которая указала, что ФИО1 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, после того как они расторгли брак.

Кроме того, из телефонограммы, полученной от специалиста отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 имел регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, постоянное место регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.69).

В соответствии с частью 2 статьи 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, ответчик ФИО1, которому было предоставлено спорное жилое помещение по договору найма на период заключенного служебного контракта, в трудовых отношениях с Министерством обороны не состоит, на учёте в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит, а потому требования истца о прекращении права пользования служебным жилым помещением, а также о возложении обязанности в установленном порядке сдать служебное помещение по акту с передачей ключей и документов, подтверждающих закрытие лицевого счета, подлежит удовлетворению.

В удовлетворении требований о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку ответчик не состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, а также фактически не проживает в нем.

Требования истца о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3 также подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками не представлено суду каких – либо доказательств, подтверждающих законность проживания в спорном жилом помещении, в трудовых отношениях с Министерством обороны они не состоят. К категории лиц, которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, не относятся.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО1 служебным жилым помещением <адрес>.

Обязать ФИО1 сдать в установленном порядке служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по акту с передачей ключей и документов, подтверждающих закрытие лицевого счета.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения <адрес> и снятии его с регистрационного учета в этом жилом помещении отказать.

Выселить ФИО2, ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по указанному служебному жилому помещению.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) государственную пошлину в местный бюджет по 1 500 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Усольский городской суд.

Судья С.Г. Занданова

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025