Решение № 2-2421/2021 2-2421/2021~М-434/2021 М-434/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-2421/2021

Дело № 2-2421/2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 02 марта 2021 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит установить местоположение границ земельного участка с адресным описанием <адрес> с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 со следующими значениями:

Характерные точки

Уточненные координаты

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус актуального, ранее учтенного, границы на местности не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, декларированная площадь составляет 350 кв.м. В целях уточнения границ истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которой был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ В результате работ установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком с кадастровым номером №, который принадлежит ФИО2, о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок ответчика поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус актуального, ранее учтенного, границы на местности не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, декларированная площадь составляет 570 кв.м. В связи с отказом ответчика произвести согласование смежной границы земельных участков истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явились. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям:

В силу ст. 8 ФЗ-218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ-218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 3, 7 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ установлено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (ч. 2).

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч. 3).

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч. 4).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч. 5).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус актуального, ранее учтенного, границы на местности не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, декларированная площадь составляет 350 кв.м.

В целях уточнения границ истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которой был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

В результате работ установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком с кадастровым номером №, который принадлежит ФИО2, о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок ответчика поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус актуального, ранее учтенного, границы на местности не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, декларированная площадь составляет 570 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО3 выполнены работ по межеванию земельного участка истца по фактическим границам с учетом сложившегося землепользования, а именно по хозяйственным постройкам и забору, находящимися по смежной границе земельных участков истца и ответчика с 1999 года. Согласно схеме спорная граница между участками истца и ответчика обозначена поворотными точками <данные изъяты> в координатах:

Характерные точки

Уточненные координаты

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Уведомление истца о согласовании границ земельного участка ответчиком оставлены без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером №, требуемые истцом ко внесению в ЕГРН не согласованы с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, что влечет нарушение прав истца, суд считает, что иск ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> смежной с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 со следующими значениями:

Характерные точки

Уточненные координаты

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2021 года.

Судья С.М. Котова