Решение № 2-153/2019 2-153/2019(2-1821/2018;)~М-1671/2018 2-1821/2018 М-1671/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-153/2019

Дело № 2-153/19 ИзгДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 28 января 2019 года гражданское дело по иску ФИО5 к ГСК «Тверицы» о признании права собственности на гаражный бокс, признании незаконными действий ответчика по вскрытию и присвоению гаражного бокса, устранении препятствий в пользовании гаражным боксом, приведении гаражного бокса в исходное состояние,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ГСК «Тверицы», в котором просит:

- признать право собственности на гаражный бокс № расположенный в <адрес>;

- признать незаконными действия ответчика по вскрытию и присвоению гаражного бокса №;

- обязать ответчика обеспечить истцу допуск в гаражный бокс № и передать истцу гаражный бокс №;

- обязать ответчика в течение семи календарных дней привести гаражный бокс № в исходное состояние путем ремонта ворот, калитки гаражного бокса, приобретения и установки внутреннего и навесного замков.

В иске указано, что истица в 1994-м году приобрела гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. С 1994-го года истица владеет и пользуется указанным гаражным боксом, оплачивает членские и иные взносы, взносы на охрану. Никто ее право на указанный гаражный бокс не оспаривал. В 2007-м году у истицы произошли разногласия с правлением гаражно-строительного кооператива по причине вскрытия принадлежащего истице бокса и не возмещении причиненного ущерба, в связи с чем, истица перестала уплачивать взносы, продолжая пользоваться принадлежащим ей гаражом. Последний раз истица была в гараже в сентябре 2017 года, проверила находящееся внутри бокса имущество, закрыла гаражный бокс на металлические штыри и петли, внутренний и навесной замки. 22 сентября 2018 года истица пришла в гараж и обнаружила, что навесной замок на гараже отсутствует, ворота заварены, состояние внутреннего замка визуально определить невозможно. Истица обратилась в правление <данные изъяты> Председатель кооператива ФИО1 и бухгалтер ФИО2., так они представились, сообщили, что в октябре 2017 года они вскрыли гаражный бокс, а затем заварили его. О вскрытии гаража истице предоставили акт. Истица предъявила паспорт и членскую книжку, попросила выдать снятые при вскрытии замки, открыть гаражный бокс и не чинить препятствия в его использовании. Однако, председатель кооператива ответил отказом, пояснив, что гаражный бокс перешел кооперативу.

Истица ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Третье лицо – ФИО6 поддержала исковые требования, пояснив, что данный гаражный бокс принадлежит ее маме, она его купила более двадцати лет назад. Долгое время оплачивала членские взносы в кооператив. Фактически в гараже хранился принадлежащий третьему лицу автомобиль. Заварив двери в гараж, кооператив лишил ее возможности пользоваться транспортным средством.

Представитель ответчика – ГСК «Тверицы» по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования в части признания права собственности истицы на гаражный бокс оставил на усмотрение суда, в остальной части исковые требования не признал, указав, что данный гаражный бокс был квалифицирован как безхозный, поскольку в кооперативе отсутствовали сведения о собственнике гаражного бокса, никто не уплачивал членские взносы за гаражный бокс. Гараж был вскрыт в присутствии членов ГСК, о чем был составлен акт. В настоящее время установлена новая дверь, кооператив не возражает против обеспечения доступа истицы в гараж, готов передать ей ключи. Сведений о иных владельцев указанного гаража в кооперативе нет.

Представители третьих лиц – Администрации ЯМР ЯО, Управления Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя ответчика, третье лицо, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы администрации Ярославского района от 26 ноября 1992-го года № № зарегистрирован Устав ГСК «Тверицы».

Суду Межрайонной ИФНС России № по ЯО представлены копии документов, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении ГСК «Тверицы» ОГРН №

В указанных документах имеется список владельцев гаражей в <данные изъяты>, в котором указано, что владельцем гаражного бокса № является ФИО5.

Истицей в материалы дела представлена членская книжка, выданная <данные изъяты>» на имя ФИО5 на гаражный бокс №, в которой имеется печать кооператива, а также отметки об уплате членских взносов за 1996-й год.

Кроме того, истицей представлены квитанции с печатью <данные изъяты> которые подтверждают факт уплаты членских взносов за 1997 – 2006 гг.

Также в материалы дела представлен акт вскрытия гаражного бокса №, подписанного ФИО1., ФИО3., ФИО2 ФИО4., подписи заверены печатью <данные изъяты>», согласно которого 21.10.2017г. произведено вскрытие гаражного бокса №, так как ФИО6 решением общего собрания кооператива от 24.01.2016г. была исключена из членов кооператива, т.к. более <данные изъяты> лет не появляется в гаражном кооперативе и не платит членские взносы. 12.10.2017г. было обнаружено несанкционированное проникновение в гаражный бокс. Калитка и ворота заварены. В результате вскрытия калитки и ворот в гаражном боксе обнаружен автомобиль <данные изъяты>, <данные изъяты>, с гос.номером №. До выяснения обстоятельств ворота заварены и опечатаны.

Согласно данным федеральной информационной системы Госавтоинспекции, транспортное средство <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.в., г.р.з. № зарегистрировано на имя ФИО6.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Оценивая представленные выше доказательства, суд считает, что из представленных истицей документов следует, что, как минимум, начиная с 1996-го года, она являлась членом <данные изъяты> владела гаражным боксом №. Факт принятия истицы в члены <данные изъяты> свидетельствует о выплате ею паевого взноса за гараж.

Сам по себе факт неоплаты членских взносов после 2006-го года не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс.

Ответчиком не заявлено возражений относительно того, что ФИО5 каким-либо образом распорядилась принадлежащим ей гаражом, передав права на него иным лицам.

Напротив, из представленных ответчиком данных следует, что в 2016-м году из членов кооператива была исключена дочь истицы – третье лицо по делу ФИО6, которая в судебном заседании пояснила, что гаражным боксом она пользовалась с разрешения ФИО5

Также факт владения гаражным боксом истицей подтверждается наличием в гараже транспортного средства, принадлежащего ее дочери.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчик ГСК «Тверицы» не является владельцем спорного гаражного бокса, у кооператива отсутствуют какие-либо права в отношении указанного бокса, действия должностных лиц кооператива по вскрытию не принадлежащего им гаража являются незаконными.

На момент рассмотрения дела у истицы отсутствует доступ в гараж, в связи с тем, что ответчиком произведена замена замка, в связи с чем, восстанавливая права истицы, суд считает необходимым обязать ответчика в течение <данные изъяты> дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ ФИО5 в гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в том числе, передать ключи от замка, установленного на воротах в гаражный бокс.

Исковые требования о возложении на ответчика обязанности в течение семи календарных дней привести гаражный бокс № в исходное состояние путем ремонта ворот, калитки гаражного бокса, приобретения и установки внутреннего и навесного замков, не подлежат удовлетворению, поскольку не установлена возможность приведения ворот и калитки в исходное состояние.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать незаконными действия ГСК «Тверицы» по вскрытию гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ГСК «Тверицы» в течение <данные изъяты> дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ ФИО5 в гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в том числе, передать ключи от замка, установленного на воротах в гаражный бокс.

Взыскать с ГСК «Тверицы» в пользу ФИО5 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова