Решение № 2-1057/2026 2-1057/2026~М-477/2026 М-477/2026 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-1057/2026

Дело № 2-1057/2026

УИД 61RS0002-01-2026-001009-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2026 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.А.

при помощнике судьи Бакриеве Т.М.

с участием помощника прокурора ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо - ОВМ ОП УМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском, указывая, что согласно договору дарения жилой комнаты от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> комната 86. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. С момента прибретения в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, который проживает в нем, однако членом семьи истца не является, ответственности по уплате коммунальных платежей не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Ссылаясь на положения ст. 31 ЖК РФ истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой по адресу: <адрес>, № <адрес> комната 86, снять его с регистрационного учета в жилом помещении.

Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой по адресу: <адрес>, № <адрес> комната 86. Выселить ФИО2 из жилого помещения - комнаты по адресу: <адрес><адрес>. Установить срок для выселения в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении- комнаты по адресу: <адрес><адрес>

Истец ФИО1 и ее представители в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - ОВМ ОП 2 УМВД России по <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание представителя не направили. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, его представителей, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 п. 1,2 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленныхгражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей,правил пользованияжилыми помещениями,правил содержанияобщего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии со ст. 31 п. 1,4 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьисобственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может бытьсохраненоза бывшим членом его семьи наопределенный срокна основании решения суда. При этом судвправеобязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что по данным ЕГРН в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> расположена <адрес>, в которой жилая комната № площадью 19,1 кв.м. с КН № принадлежит на праве собственности ФИО1. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО2 - совершеннолетний сын истца.

Из пояснений истца следует, что жилое помещение было предоставлено ответчику с согласия истца для проживания, однако в настоящее время ФИО1 имеет намерение сама проживать в принадлежащем ей помещении, чему препятствует ответчик, который в силу своего совершеннолетия членом ее семьи больше не является. Истец вынуждена временно проживать у своей дочери.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая, что истцу принадлежит только одна жилая комната, ответчик членом семьи истца не является, совместное проживание не возможно, а истец, как собственник жилого помещения, в отсутствие иного места жительства, имеет безусловно преимущественное право на использование жилого помещения, она вправе требовать от лица, которому ранее жилое помещение было предоставлено для проживания, освободить его. В настоящее время ответчик нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением № в <адрес>.

В соответствии с ч 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другимифедеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежитвыселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

С учетом требований ч 1 ст. 35 ЖК РФ ФИО2 подлежит выселению из вышеуказанного жилого помещения в связи с утратой права пользования им.

Суд полагает необходимым установить срок для выселения - 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласност. 3Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренныхКонституциейРоссийской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 данного Закона РФ гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом иправиламирегистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу данных правовых положений регистрация является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение права пользования жильем либо сохранение этого права.

Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции <адрес>.

Вступившее в законную силу решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета уполномоченным органом и вынесения отдельного решения для этого не требуется.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ в судебном порядке подлежит защите нарушенное или оспариваемое право. Доказательства нарушения отделом по вопросам миграции прав ФИО1 не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо - ОВМ ОП 2 УМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилая комната 86. Установить срок для выселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2026 года.

СУДЬЯ: