Решение № 2-4588/2017 2-4588/2017~М-4349/2017 М-4349/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-4588/2017

Дело <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>. <адрес>

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Сосниной А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК-6 о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ГСК-6 с требованиями о признании права собственности на гаражный бокс <№ обезличен> литера А, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей <№ обезличен> (ГСК-6), паевой и членские взносы внесены полностью, задолженностей не имеется.

В обоснование своих требований истец указал, что земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен> площадью <№ обезличен> кв.м., на котором находится спорный объект с назначением: земли населенных пунктов для строительства гаражных боксов, находится в собственности ГСК-6, членом которого он является.

Однако при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, в государственной регистрации ему было отказано, поскольку не были представлены документы, подтверждающие факт создания здания, в который входит заявленный к правам гаражный бокс.

Не согласившись с причиной отказа, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <№ обезличен> литера А, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ГСК-6 в лице представителя по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, иск признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора УФСГРКиК в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива <№ обезличен>, находящегося по адресу: <адрес> и владельцем гаража- бокса <№ обезличен>, паевой взнос выплачен полностью <дата> в размере 400 рублей, задолженности перед ГСК-6 по оплате текущих взносов, установленных решением общего собрания ГСК-6, не имеется.

Данный факт подтверждается справкой исх. <№ обезличен> от <дата>., выданной ГСК <№ обезличен>.

Решением Исполнительного комитета Химкинского городского совета депутатов трудящихся <№ обезличен> от <дата>. зарегистрирован кооператив <№ обезличен> по строительству коллективных гаражей, которому разрешено строительство гаражных боксов в <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>. <№ обезличен><№ обезличен> Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей <№ обезличен> является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: по строительству гаражей боксов, общая площадь <№ обезличен> кв.м., адрес объекта: <адрес> (за домом <№ обезличен>), кадастровый <№ обезличен>, данный факт подтвержден также кадастровой выпиской о земельном участке от <дата><№ обезличен>, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>. <№ обезличен>.

На гаражный бокс <№ обезличен> литера А, как на объект недвижимости Химкинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» выдан технический паспорт нежилого помещения с присвоением инвентарного номера <№ обезличен>.

Согласно заключению специалиста <№ обезличен> от <дата>., выполненному экспертом ФИО3, ООО «Экспертный центр «АГОРА», гараж (нежилое помещение) по адресу: <адрес>, инвентарный <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен> соответствует строительным нормам и правилам, является объектом недвижимости и не создает угрозу жизни и здоровью.

Суд, дав оценку представленному заключению, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование и длительный стаж работы по специальности, а, кроме того, оно объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истец является членом ГСК-6 и имеет в пользовании спорный гаражный бокс, строительный пай за который выплачен им полностью, задолженностей по обязательным взносам в кооператив не имеет, финансовых претензий со стороны правления ГСК-6 также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем правления ГСК-6. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Вступительный взнос выплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что так же подтверждается справкой из ГСК <№ обезличен>.

В соответствии с п.1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

Факт передачи ответчиком ГСК-6 истцу гаража-бокса подтверждается справкой, выданной председателем правления ГСК-6 о том, что истец имеет во владении спорный бокс, фактически пользуется указанным гаражом с <дата> и оплачивает его содержание.

Истцом были соблюдены все требования правил застройки и строительные нормы при строительстве гаражного бокса. Со стороны истца нет каких-либо нарушений закона, прав и законных интересов третьих лиц при возведении данной постройки.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении Истца с момента приобретения, владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Таким образом, на основании вышеизложенного Истец приобрел право собственности на гаражный бокс <№ обезличен> находящийся в ГСК <№ обезличен> с момента его приобретения, а именно с <дата>.

При таких обстоятельствах учитывая, что строительство гаражного бокса завершено, гаражный бокс передан истцу, полностью внесшему паевой взнос, и используется по назначению, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ГСК-6 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бок <№ обезличен> литера А, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>

Судья Панферова Д. А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>