Решение № 2-4228/2019 2-4228/2019~М-3492/2019 М-3492/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-4228/2019

Дело №

50RS0035-01-2019-005211-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о.Подольск о признании недействительным описания границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН об объекте недвижимости, признании права общедолевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам и просит признать недействительным и исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с №, площадью 353 кв.м. по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с КН50:№, площадью 353 кв.м. по указанному адресу; признать право общедолевой собственности сторон на указанный земельный участок площадью 713 кв.м.. Требования мотивирует тем, что является собственником 47/100 долей земельного участка по указанному адресу, 53/100 доли принадлежит ФИО1. На основании определения мирового судьи от 30.08.2007г. между ними определен порядок пользования, в соответствии с которым у него в пользовании находится земельный участок площадью 353 кв.м. в установленных границах, у ответчика - земельный участок площадью 360 кв.м. в установленных границах. При этом общая площадь земельного участка составила 713 кв.м.. Однако в сведениях ГКН площадь земельного участка указана как 353 кв.м., поэтому он вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Ответчик - Администрация г.о.Подольск, представитель ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

На основании решения Подольского городского суда <адрес> от 26.03.2007г. ФИО1, ФИО1 являются собственниками земельного участка с КН КН50№, по адресу: <адрес>. Доля истца в праве собственности составляет 47/100, доля ответчика - 53/100 (л.д.7).

На основании определения и.о. мирового судьи 186 с/у - мирового судьи 187 судебного участка Подольского судебного района <адрес> от 30.08.2007г. между собственниками определен порядок пользования, в соответствии с которым у истца в пользовании находится земельный участок площадью 353 кв.м. в установленных границах, у ответчика - земельный участок площадью 360 кв.м. в установленных границах (л.д.8).

Вступившим в законную силу решением Подольского городского суда <адрес> от 25.11.2013г. установлена площадь земельного участка при доме по адресу: <адрес>, в размере 713 кв.м. (л.д.11-13).

Согласно данным ЕГРН истец является собственником земельного участка площадью 353 кв.м. по адресу <адрес>, доля в праве 47/100, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АВ№ от 16.09.2011г.(л.д.6).

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы выявлено, что фактическая площадь земельного участка при доме по адресу: <адрес>, составляет 713 кв.м. в границах: от точки 15 (X = 429615.23, Y = 2191233.01) на восток до т.16 на расстояние 21.42м; отточки 16 (Х = 429614.68, Y = 2191254.42) на юг до т. 17 на расстояние 31.28м; от точки 17 (X = 429583.4, Y = 2191254.63) на юг до т.18 на расстояние 0.13м; отточки 18 (Х = 429583.27, Y = 2191254.63) на запад до т. 19 на расстояние 14.42м; от точки 19 (X = 429583.61, Y = 2191240.21) на запад до т.20 на расстояние 8.92м; от точки 20 (X = 429584.03, Y = 2191231.3) на север до т.21 на расстояние 5.94м; от точки 21 (X = 429589.97, Y = 2191231.49) на север до т.22 на расстояние 5.87м; от точки 22 (X = 429595.84, Y = 2191231.7) на запад до т.23 на расстояние 0.26м; от точки 23 (X = 429595.85, Y = 2191231.44) на север до т.24 на расстояние 3.85м; от точки 24 (X = 429599.7, Y = 2191231.61) на север до т.25 на расстояние 15.53м; от точки 25 (X = 429615.2, Y = 2191232.65) на восток до т.15 на расстояние 0.36м.

<адрес> земельного участка, находящегося в пользовании ответчика ФИО1, составляет 350 кв.м. в границах: от точки 21 (Х= 429589.97, Y = 2191231.49) на север до т.22 на расстояние 5.87м; от точки 22 (Х = 429595.84, Y = 2191231.7) на запад до т.23 на расстояние 0.26м; от точки 23 (Х= 429595.85, Y = 2191231.44) на север до т.24 на расстояние 3.85м; от точки 24 (Х= 429599.7, Y = 2191231.61) на север до т.25 на расстояние 15.53м; от точки 25 (Х= 429615.2, Y = 2191232.65) на восток до т.26 на расстояние 13.5м; от точки 26 (Х= 429614.73, Y = 2191246.14) на юг до т.27 на расстояние 17.01м; от точки 27 (Х = 429597.72, Y = 2191246.02) на восток до т.28 на расстояние 1.47м; от точки 28 (Х= 429597.7, Y = 2191247.49) на юг до т.29 на расстояние 5.95м; от точки 29 (Х = 429591.75, Y = 2191247.25) на северо-запад до т.30 на расстояние 1.03м; от точки 30 (Х= 429591.91, Y = 2191246.23) на запад до т.31 на расстояние 5.75м; от точки 31 (Х= 429592, Y = 2191240.48) на юг до т.32 на расстояние 1.94м; от точки 32 (Х= 429590.06, Y = 2191240.45) на запад до т.ЗЗ на расстояние 5.93м; от точки 33 (Х= 429590.21, Y = 2191234.52) на юг до т.34 на расстояние 0.34м; от точки 34 (Х

= 429589.87, Y = 2191234.51) на запад до т.21 на расстояние 3.02м.

По данным ЕГРН границы земельного участка с КН50:55:0020305:2 соответствуют границам фактически используемого ФИО2 земельного участка по адресу: <адрес>. Площадь фактически используемого ФИО2 земельного участка (350кв.м) соответствует площади земельного участка с кадастровым номером № данным ЕГРН (353кв.м).

<адрес> всего земельного участка, расположенного при доме по адресу: <адрес>, находящегося в фактическом пользовании ФИО2 и ФИО1, принимая во внимание ранее установленные и учтенные в ЕГРН границы смежных земельных участков (713 кв.м) соответствует площади земельного участка по определению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и решению Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (713 кв.м), но не соответствует площади по решению Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (600 кв.м).

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что стороны являются собственниками земельного участка площадью 713 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, при этом у истца доля в праве составляет 47/100, у ответчика - 53/100, однако сведения о земельном участке в части площади и координат границ не соответствуют данным ЕГРН, что нарушает права и законные интересы собственников объекта.

При указанных обстоятельствах суд признает недействительным описание местоположения границ земельного участка с КН50:№ площадью 353 кв.м по адресу: <адрес>, по данным ЕГРН.

Вместе с тем, в целях разрешения спора между сторонами, являющимися долевыми собственниками земельного участка, а также в целях устранения несоответствия в сведениях ЕГРП в указании площади и координат поворотных точек границ земельного участка, учитывая, что ответчиками не заявлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, суд приходит к выводу о необходимости признать право общедолевой собственности сторон на указанный земельный участок площадью 713 кв.м. в границах, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, при этом у истца доля в праве составляет 47/100, у ответчика - 53/100; аннулировать сведения, содержащиеся в ЕГРП относительно указания площади - 353 кв.м., и местоположения границ указанного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о.Подольск о признании недействительным описания границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН об объекте недвижимости, признании права общедолевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕГРП относительно площади и описания местоположения границ земельного участка с КН50:№ площадью 353 кв.м по адресу: <адрес>.

<адрес> земельного участка с КН50:№ по адресу: <адрес>, в размере 713 кв.м. в границах от точки 15 (X = 429615.23, Y = 2191233.01) на восток до т.16 на расстояние 21.42м; отточки 16 (Х = 429614.68, Y = 2191254.42) на юг до т. 17 на расстояние 31.28м; от точки 17 (X = 429583.4, Y = 2191254.63) на юг до т.18 на расстояние 0.13м; отточки 18 (Х = 429583.27, Y = 2191254.63) на запад до т. 19 на расстояние 14.42м; от точки 19 (X = 429583.61, Y = 2191240.21) на запад до т.20 на расстояние 8.92м; от точки 20 (X = 429584.03, Y = 2191231.3) на север до т.21 на расстояние 5.94м; от точки 21 (X = 429589.97, Y = 2191231.49) на север до т.22 на расстояние 5.87м; от точки 22 (X = 429595.84, Y = 2191231.7) на запад до т.23 на расстояние 0.26м; от точки 23 (X = 429595.85, Y = 2191231.44) на север до т.24 на расстояние 3.85м; от точки 24 (X = 429599.7, Y = 2191231.61) на север до т.25 на расстояние 15.53м; от точки 25 (X = 429615.2, Y = 2191232.65) на восток до т.15 на расстояние 0.36м.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 47/100 доли, за ФИО2 на 53/100 доли на земельный участок с КН50:№ площадью 713 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий А.В.Волкова