Решение № 2-195/2017 2-195/2017~М-181/2017 М-181/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-195/2017

Дело № 2-195/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года пос. Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Хватовой Ю.Б.,

при секретаре Шоховой Н.С.,

с участием: истца ФИО1, её представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах ФИО1, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации сельского поселения Нижнеслободское Вожегодского муниципального района <адрес>, администрации Вожегодского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

установил:

ФИО2, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации сельского поселения Нижнеслободское Вожегодского муниципального района <адрес>, администрации Вожегодского муниципального района <адрес> о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположеный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный, примерно, в 125 м от <адрес> по направлению на запад в д. Юрковская, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный, примерно, в 120 м от <адрес> по направлению на запад в д. Юрковская.

В обоснование иска указано, что указанные жилой дом и земельные участки принадлежали на праве собственности Ф., который умер <дата обезличена>. Наследниками к его имуществу являлись его дочери ФИО3, ФИО4, ФИО5 которые вступили в права наследования, распорядились имуществом, однако надлежащим образом свои права не оформили. <дата обезличена> они продали жилой дом и земельные участки ФИО1, договор купли-продажи надлежащим образом не оформили. С указанного времени ФИО1 пользуется жилым домом и земельными участками, как своими собственными, отремонтировала дом, обрабатывает земельные участки. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем она в настоящее время не может оформить свое право собственности на жилой дом и земельные участки.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что составить и зарегистрировать договор в настоящее время не представляется возможным, поскольку ответчики не оформили права наследования и не намерены этого делать.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Нижнеслободское Вожегодского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет.

Представитель ответчика администрации Вожегодского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по представленному иску не представил.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, Ф. принадлежали на праве собственности жилой <адрес> д.<адрес> и два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в д. <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выпиской из решения администрации Нижнеслободского сельсовета от <дата обезличена><номер обезличен>.

Ф. умер <дата обезличена>. Наследники к его имуществу ФИО3, ФИО4, ФИО5 распорядились наследственным имуществом, продали его ФИО1, что подтверждается расписками от <дата обезличена> и <дата обезличена>.

Согласно справке администрации сельского поселения Нижнеслободское Вожегодского муниципального района <адрес> от <дата обезличена><номер обезличен> ФИО1 в летний период проживает в жилом доме, пользуется им и земельным участком, ремонтирует дом, обрабатывает земельный участок.

Из показаний свидетелей К., П. следует, что после смерти Ф. принадлежащий ему жилой дом приобрела ФИО1 Она пользуется домом, отремонтировла его, содержит придомовую территорию, обрабатывает земельный участок.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на жилой дом и земельные участки отсутствуют.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке не представляется возможным из-за отсутствия зарегистрированных прав ответчиков на имущество, учитывая, что истец не может в ином порядке реализовать свои права собственника, за ним может быть признано право собственности на это недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, родившейся <дата обезличена> в д. <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примерно в <данные изъяты> м от <адрес> по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примерно в <данные изъяты> м от <адрес> по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Судья, Хватова Ю.Б.