Решение № 2-758/2018 2-758/2018 ~ М-489/2018 М-489/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-758/2018

Строка отчета: 2.124 Дело № 2-758/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

ФИО2,

при секретаре судебного заседания

ФИО3,

с участием старшего помощника прокурора Брянского района

Дружининой А.М.,

представителя истцов

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 22.07.1996 года собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являлся ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследниками к имуществу умершего по завещанию являются его дети: ФИО5 и ФИО5, которым нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю каждому на жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный под ним земельный участок, площадью 1700 кв.м.

Согласно справке Нетьинской сельской администрации №528 от 19.04.2018 г. в жилом доме зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Однако ответчик ФИО6 не является членом семьи собственников дома и фактически в нем не проживает. Где в настоящее время проживает ответчик истцам не известно. Ответчик значился зарегистрированным в спорном доме уже в момент его приобретения ФИО1 в 1996 году.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в спорном доме ограничивает права владения и пользования истцами жилым помещением, последние просят суд признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домом <адрес>, указав, что постановленное решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в доме <адрес>.

Истцы ФИО5 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и месте слушания дела, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Нетьинской сельской администрации в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Брянский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд в порядке ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, заключение старшего помощника прокурора Брянского района Дружининой А.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 22.07.1996 года, заключенного между ФИО8 и ФИО1, ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследниками к имуществу умершего по завещанию являются его дети ФИО5 и ФИО5, которым нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.05.2015 года на жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственниками жилого дома, общей площадью 57,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2015 года АБ №, и ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2015 года АБ № (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности).

По сведениям ЕГРН собственниками земельного участка, площадью 2200 кв.м., по адресу: <адрес>, также являются ФИО5 и ФИО5 (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности).

Согласно справке Нетьинской сельской администрации №528 от 19.04.2018 г. в жилом доме зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО6 был зарегистрирован в спорном жилом помещении 23.05.1994 года, то есть до приобретения ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из формы 1-П на ответчика ФИО6 усматривается, что он приходится сыном прежнего собственника спорного жилого дома – ФИО8, у которой дом был приобретен умершим ФИО1

Как видно из сообщения МУ Нетьинская сельская администрация № 101 от 16.05.2018 г. ФИО6 фактически не проживает по адресу регистрации: <адрес>; сведениями о месте его нахождения администрация не располагает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показал, что ответчик ФИО6 с детства проживал в спорном доме со своими родителями, но с 1993-1994 гг. он его не видел, куда уехал ему не известно.

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что он проживает с 2000 года в <адрес>, с того же момента знаком с истцами. С ответчиком не знаком и никогда его не видел. Членом семьи собственников ответчик не является, общего хозяйства с ними не ведет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у ФИО6 объекты недвижимости следует, что у ФИО6 в собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и распложенный на нем жилой дом, на основании договора дарения от 16.03.2017 года.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается, что в настоящее время регистрация ответчика ФИО6 в жилом помещении по адресу: <адрес>, носит формальный характер. ФИО6 выехал на другое место жительство, членом семьи собственников ответчик не является, общего хозяйства с ними не ведет.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ ФИО2

Мотивированное решение составлено 20 июня 2018 года.