Решение № 2-1936/2017 2-1936/2017~М-2058/2017 М-2058/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-1936/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 21 сентября 2017 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1936-17 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу РБ <адрес>. По тем основаниям, что истец является собственником указанной квартиры, ответчица зарегистрирована в квартире по месту жительства, однако по указанному адресу не проживает, ее вещей в квартире нет, жилищно-коммунальные расходы не оплачивает, договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования полностью.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации по месту жительства фактически не проживает, ее место жительства неизвестно, для защиты ее интересов в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат БРКА Рахматуллина З.Р.

Адвокат Рахматуллина З.Р., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчицы ФИО3, место жительства которой неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлен письменный отзыв, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, «1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора….»

Статьей 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: «1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения….» <данные изъяты>

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, установлено: «31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что квартира по адресу РБ <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, на основании договора купли-продажи от 23.06.2011г., право собственности зарегистрировано 07.07.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 07.07.2011г. и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.09.2017г.

Ответчица ФИО3 зарегистрирована по адресу РБ <адрес>, с 22.07.2011г., что усматривается из справки от 25.08.2017г.

Ответчица ФИО3 фактически не проживает по адресу регистрации по месту жительства, не является собственником квартиры по адресу РБ <адрес>, не является членом семьи собственника указанной квартиры.

Каких-либо соглашений о проживании ФИО3 в данной квартире не имеется, что следует из пояснений стороны истца.

Нахождение ответчицы на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права собственника этого жилого помещения в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им объектом недвижимости.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд признает ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу РБ <адрес>, что является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова