Решение № 2-513/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-513/2021

47RS0001-01-2020-001094-18

Дело № 2-513/2021 25 марта 2021 года


Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу - судьи Оленевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания - Шевяковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 2-х комнатной благоустроенной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м.

Управление многоквартирным домом (МКД) по указанному адресу с января месяца 2012 года и по настоящее время осуществляет ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» на основании протокола общего собрания собственников МКД.

В соответствии с типовым договором управления ГЖУО предоставляет собственникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, истцом заключены соответствующие договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями.

Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика в предоставленном жилом помещении, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением.

Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ответчиком такая оплата не производится.

По состоянию на 01 октября 2020 года задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 30 сентября 2020 года составляет <данные изъяты> коп.

24 марта 2020 года мировым судьей судебного участка № 1 в Бокситогорском районе Ленинградской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением данного мирового судьи от 02 октября 2020 года судебный приказ отменен по заявлению должника.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 10, 30, 153, 155, 156 ЖК РФ, ст.ст. 309, 678 ГК РФ, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 30.09.2020 в сумме <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Истец – представитель ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, с заявлением об отложении дела либо рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика по представленным истцом доказательствам, в порядке заочного производства, о чем судом принято соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 в период с 30 ноября 2007 года по 10 февраля 2021 года являлась собственником жилого помещения (2-х комнатной квартиры) по адресу: <адрес>, площадью 42,4 кв.м, с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом на основании Договора управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 2 указанной статьи закреплено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется, исходя доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, в нарушение требований жилищного законодательства ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производил, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 30.09.2020 в сумме <данные изъяты> коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан законным и обоснованным; расчет ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца. Доказательств погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не представлено.

24 марта 2020 года мировым судьей судебного участка № 1 в Бокситогорском районе Ленинградской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением данного мирового судьи от 02 октября 2020 года судебный приказ отменен по заявлению должника.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 30.09.2020 в сумме <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 30.09.2020 в сумме <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иванова заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Оленева

Полный текст решения суда изготовлен 01 апреля 2021 года.