Решение № 2-1023/2021 2-1023/2021~М-1025/2021 М-1025/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-1023/2021

Дело № 2- 1023/2021

УИД 03RS0032-01-2021-002072-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2021 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Решетниковой Л.В., при секретаре Аймурзине Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Мишкинский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, администрации МР Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности ФИО2 на <адрес>, назначение: жилое, площадью 35,4 кв. метра, кадастровым номером: № по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>. и определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В обоснование иска указала, что Постановлением администрации Мишкинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с составом семьи 3 человека была выделена <адрес>, площадью 35,4 кв. м., по адресу: <адрес> (переадресован на <адрес>). На основании указанного постановления был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира принадлежала Мишкинскому Районному потребительскому обществу. Мишкинское РайПО в настоящее время не существует. В квартире истец со своей семьей проживает с 1995 года, что подтверждается похозяйственными книгами по <адрес> РБ за ДД.ММ.ГГГГ годы, а также справками СП администрации Мишкинский сельсовет. Так как более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своей собственной, зарегистрированы в указанном квартире, проживали в нем постоянно, несли бремя содержания, оплачивали платежи просит признать право собственности на <адрес>, назначение: жилое, площадью 35,4 кв. м., кадастровым номером: № по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>. Третьи лица ФИО3, ФИО5 на доли в квартире не претендуют.

В судебном заседании истец ФИО2 не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении иска без ее участия исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации сельского поселения Мишкинский сельсовет МР Мишкинский район РБ не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд направил заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просят удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципальный район Мишкинский район РБ не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд направил заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просят удовлетворить.

Третьи лица - ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, в суд направили заявление о рассмотрении дела без их участия, на долю в <адрес>, по адресу: <адрес> не претендуют, не возражали удовлетворению исковых требовании матери, просили их удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества. По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец ФИО2 зарегистрирована по адресу: Республика Башкортостан, Мишкинский район, ул. Революционная, д. 17, что подтверждается копией ее документа, удостоверяющего личность – паспорт гражданина Российской Федерации.

Истец и ее дети ФИО4, ФИО5 на протяжении проживали в выделенной Мишкинским РайПО ей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается похозяйственными книгами по <адрес> РБ за ДД.ММ.ГГГГ годы.

Факт выделения истцу, жилой площади (квартиры) в собственность Мишкинским РайПО подтверждается тем, что согласно Постановления администрации <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ п.5 утверждено решение жилищной комиссии, ходатайство профкома и администрации РайПО от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении жилой площади в освободившейся квартире по адресу <адрес> № (переадресован на №) ФИО1 – рабочей коопзаготпромторга с жилой площадью 26 кв. м. состав семьи 3 человека.

Факт того, что истец и ее дети действительно заселились в ДД.ММ.ГГГГ году и проживают в данной квартире по настоящее время подтверждается похозяйственными книгами по <адрес> РБ за ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что начиная с 1995 года в данной квартире проживала ФИО1 и ее семья.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Мишкинское РайПО признан несостоятельным (банкротом), Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсное производство в отношении него завершено и ликвидировано

Истец ФИО2 и ее дети открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 18 лет пользуются квартирой, несут бремя расходов по содержанию, что подтверждено представленными техническими паспортами, похозяйственной книгой.

Владение квартирой никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось.

Каких-либо требований о безвозмездном изъятии, не заявлялось.

Учитывая, что истец владеет спорной квартирой более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог бы поставить вопрос об изъятии квартиры, однако таких требований не предъявил, что никто не оспорил законность право на данное имущество, учитывая, что спорная квартира соответствует требованиям и нормам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

Факт проживания истца в указанной квартире более 18 лет нашел свое подтверждение в судебном заседании материалами дела.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Мишкинский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, администрации МР Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на <адрес>, назначение: жилое, площадью 35,4 кв. метра, кадастровым номером: № по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определить, что указанное решение суда будет являться основанием для регистрации право собственности на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 23 июля 2021 года.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна

Судья Л.В. Решетникова

Подлинник решения находится в деле

№ 2- 1023/2021 Бирского межрайонного суда РБ

Решение29.07.2021