Решение № 2-2054/2018 2-2054/2018~М-1817/2018 М-1817/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-2054/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-2054/2018 Принято в окончательной форме 07.09.2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Лесовой М. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском (в редакции от 06.09.2018 г.) к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2016 г. по 31.05.2018 г. в размере 23497 руб. 10 коп., пеней за период с 11.05.2016 г. по 07.06.2018 г. в размере 7513 руб. 32 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1880 руб. 31 коп.

В обоснование требований указано, что истец выполняет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг в объеме, сроки и на условиях согласно действующему законодательству. ФИО1 является собственником нежилых помещений по адресу: <адрес>, однако внесение оплаты за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальные услуги не производит в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. Пояснила, что пени начислены за период с 11.05.2016 г. по 07.06.2018 г. на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Поступившие от ответчика платежи были зачислены в счет погашения задолженности.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по месту регистрации, представил письменные возражения на иск.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> заключен договор № 98/2 управления многоквартирным домом от 01.01.2008 г.

С 15.01.2014 года собственником нежилых помещений <адрес> является ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.08.2018 г.

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в полном объеме исполняет обязанности предусмотренные договором, целью которого является предоставление коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, стокам холодной воды, а также расходы на управление, подготовка расчетов стоимости предоставляемых коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из актов сверки усматривается, что задолженность ФИО1 перед истцом по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.04.2016 г. по 31.05.2018 г. составила 23497 руб. 10 коп.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, контррасчета не представлено.

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. За период рассмотрения дела каких-либо доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты задолженности, суду не представлено. На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, взыскания задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.04.2016 г. по 31.05.2018 г. в размере 23497 руб. 10 коп.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки начисленной на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

По мнению суда в части касающейся оснований взыскания неустойки, к спорным отношениям применима ст. 395 ГК РФ в виде процентов за пользование чужими денежными средствами.

Вместе с тем, истцом не заявлено требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и не представлен соответствующий расчет. Однако это не лишает истца права обратиться с самостоятельным иском о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1880 руб. 31 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.04.2016 г. по 31.05.2018 г. в размере 23497 руб. 10 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 1880 руб. 31 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О. О. Семенова