Решение № 2-461/2026 2-461/2026~М-2707/2025 М-2707/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-461/2026

Дело № 2-461/2026

УИД 75RS0002-01-2025-006035-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2026 г. г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Черной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа "Город Чита", Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Истец имевшая ранее фамилию ФИО4, проживает в квартире, по адресу: <адрес>. По месту жительства имеется регистрация с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена ФИО2 бабушке отчима ФИО3, который вселил истицу в качестве члена семьи как дочь своей супруги ФИО4 После смерти ФИО3 в 2024 нанимателем стала истец. Однако в заключении договора социального найма было отказано, в связи с чем возникла необходимость в признании права пользования квартирой в судебном порядке. Истец была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и за длительный период проживания в квартире приобрела равное с нанимателем право бессрочно пользоваться спорным жилым помещением. Вселение и проживание в квартире было постоянным и не носило временный характер. Истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, использует жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность, поддерживая надлежащее состояние, производя текущий ремонт, своевременно внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просит: признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма жилого помещения: обязать администрацию городского округа «Город Чита» заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по изложенным ей обстоятельствам в исковом заявлении.

Ответчик администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно письменным пояснениям оставляют разрешение данного спора на усмотрение суда.

Ответчик Администрация городского округа «Город Чита» уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили. Ранее направили письменные возражения на исковое заявление, в которых просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Свидетель ФИО5 пояснил, что является супругом истца, их семья несет бремя содержания спорным имуществом, проживают и сажают огород.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Данная норма устанавливает порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен частями 3, 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем спорной квартиры является Городской округ "Город Чита".

Истец вселена в указанную квартиру как член семьи ФИО3, который приходился отчимом истице, и являлся внуком ФИО2, которой и было предоставлено недвижимое имущество.

По сведениям отдела полиции «Ингодинский» УМВД России по г. Чите, в качестве лиц зарегистрированных в спорной квартиры указаны: ФИО3 дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 дате регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено, что ФИО3, его бабушка ФИО2 умерли.

По сведениям администрации городского округа «Город Чита» задолженность по оплате за пользование жилым помещением ФИО1 проживающей по адресу: <адрес> отсутствует, ордер на жилое помещение на хранение в муниципальный архив не поступал.

По сведениям федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права собственности на объектов недвижимости ФИО1 не имеет.

По сведениям ГКУ ГАЗК, предоставить копию ордера на предоставление спорной квартиры ФИО2, ФИО6 не представляется возможным.

Истец ФИО1 обращалась в администрацию Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» с заявлением о признании ее нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> связи со смертью основного нанимателя ФИО3

Администрацией Ингодинского административного района был дан отказ в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку распоряжением администрации городского округа «Город Чита» №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а также поскольку Риде С.В. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации Ингодинского района не состоит, малоимущей не признавалась.

Из письменных пояснений администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ответе администрации об отказе в заключении договора социального найма имеется техническая ошибка в том, что жилой дом по адресу: <адрес> является аварийным и подлежащим сносу. Напротив, согласно распоряжения администрации городского округа «Город Чита» №-р от ДД.ММ.ГГГГ помещение жилого дома по адресу: <адрес> пригоден для проживания.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец была заселена в спорную квартиру как член семьи ФИО2, которой и была предоставлена квартира, зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, после смерти своего отчима ФИО3 стала нанимателем квартиры, фактически проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, осуществляет оплату за проживание и коммунальные услуги.

Ответчик доводы истца не оспорил, доказательств того, что жилое помещение представлено иному лицу, а также доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком суду не представлено.

С учетом приведенных выше доказательств суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи с чем у ответчика имеется обязанность по заключению с истцом договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, а, следовательно, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

Отказ ответчика в заключении договора социального найма с истцом в виду признания дома аварийным и непригодным для проживания, является необоснованным, поскольку администрацией Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» указано на техническую описку в решении об отказе в части признания дома не пригодным для проживания и признании аварийным, также то обстоятельство, что истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, не имеет правового значения, поскольку ответчик не имеет законных оснований для отказа в удовлетворении требований истца о заключении договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа "Город Чита" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Ингодинского административного района городского округа "Город Чита" заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <...>) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Мищенко

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.02.2026