Решение № 2-2251/2017 2-2251/2017~М-1485/2017 М-1485/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-2251/2017

Дело № 2-2251/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 мая 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Данильченко Т.А.

с участием прокурора Раковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, Отделу по вопросам миграции в Центральном АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени об истребовании жилого помещении из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1 об истребовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности города Тюмени. Данное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования. Согласно данным Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ордер на вышеуказанное жилое помещение в Администрации г. Тюмени отсутствует, заявлений о заключении договора социального найма и о приватизации жилого помещения не поступало. Согласно копии поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещения от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № значится зарегистрированной ФИО1 В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что указанное жилое помещение занято ответчиком ФИО1 При этом каких-либо правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчика ФИО1 не имеется, решение о предоставлении Администрацией города Тюмени вышеуказанного жилого помещения ответчику, в соответствии со ст.ст. 14, 49, 50, 57, 59, 60 Жилищного кодекса РФ, не принималось. В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

ФИО1 обратилась в свою очередь со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении на Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обязанности заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено истцу на основании ордера по встречному иску в ДД.ММ.ГГГГ в период работы в детском саду № «<данные изъяты>», который относился к хозрасчетному участку № объединения «<данные изъяты>». С даты предоставления комнаты по настоящее время ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении, постоянно проживает в нем, добросовестно несет бремя содержания жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.60, 62, 69 ЖК РФ истица просит признать за ней право пользование на указанное жилое помещение и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.

Представитель истца (ответчик по встречному иску) ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, во встречном иске просила отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 просила встречные исковые требования удовлетворить, в иске Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени - отказать.

Представитель ответчика – Отделения по вопросам миграции в Центральном АО г. Тюмени, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ООО «Витязь» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Заслушав пояснения участвующих лиц, показания свидетелей, заключение прокурора Раковой О.С., полагавшей иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени не подлежащим удовлетворению, а встречное исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, распоряжением Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности города Тюмени.

Из информации Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени следует, что заявлений о приватизации жилого помещения не поступало, договор социального найма жилого помещения на указанное жилое помещение не заключался.

Из выписки финансового лицевого счета следует, что лицевой счет по адресу: <адрес>, оформлен на ФИО1, количество проживающих лиц – 1 человек.

Согласно данным Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ордер на вышеуказанное жилое помещение в Администрации г. Тюмени отсутствует, заявлений о заключении договора социального найма и о приватизации жилого помещения не поступало.

Согласно копии поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 значится зарегистрированной в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ, при этом в качестве основания вселения указан ордер.

Свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили факт вселения ФИО1 на основании ордера, а также факт постоянного беспрерывного проживания по адресу: <адрес> в течение длительного времени.

Из акта обследования, проведенного специалистами МКУ «ТГИК» ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в комнате №, фактически проживает ответчик ФИО1

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользования для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.ст. 61, 62 ЖК РФ, пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением, которой спорное жилое помещение было предоставлено в порядке, установленном ЖК РСФСР (ст. 47), ФИО1 открыто, постоянно (около 30 лет) проживает в предоставленном жилом помещении, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускала, другого жилья не имеет, использует жилое помещение по назначению, на протяжении длительного времени несет бремя его содержания, с учетом материального положения оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд считает, что встречные исковые требования о признании за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением и заключении с ней договора социального найма подлежат удовлетворению, а исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, Отделу по вопросам миграции в Центральном АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени об истребовании жилого помещении из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, Отделу по вопросам миграции в Центральном АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени об истребовании жилого помещении из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2017 года.

Председательствующий С.М. Котова