Решение № 2-8175/2025 2-8175/2025~М-5783/2025 М-5783/2025 от 25 декабря 2025 г. по делу № 2-8175/2025

УИД 11RS0001-01-2025-011034-84 Дело № 2-8175/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А..,

с участием ответчика ФИО1,

года гражданское дело по иску Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Фонд Республики Коми капремонта МКД) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за период с 01.01.2022 по 31.03.2025 года в размере 53801,78 рублей, включая сумму пени, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В обоснование требований указано на неисполнение ответчиком обязанностей собственника жилого помещения по внесению взносов на капитальный ремонт.

С учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности, истец требования иска уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 в размере 31078,46 рублей, пени в размере 648,41 рублей.

Протокольным определением суда от 15.10.2025 к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Сбоев».

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании расчет задолженности истца не оспаривала, ходатайствовала о применении к требованиям истца сроков исковой давности.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещены.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи Пушкинского судебного участка г.Сыктывкара №..., суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира, площадью 60,7 кв.м.), расположенное по адресу: ... (запись в ЕГРН от ** ** **).

Постановлением Правительства Республики Коми от ** ** ** №... утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, на 2015-2059 годы, в которую включены многоквартирные дома по МО ГО «Сыктывкар», в том числе ... Республики Коми.

Постановлением администрации МО городского округа «Сыктывкар» от ** ** ** №... принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар», включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Коми от ** ** ** №... на счете регионального оператора Республики Коми – Фонд Республики Коми капремонта МКД, собственниками помещений которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный способ не был реализован.

Также указанным постановление утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар», в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора. В данный перечень вошел жилой многоквартирный ... Республики Коми (поз.... приложения к постановлению).

Доказательств принятия собственниками помещений указанного дома решения об ином способе формирования фонда капитального ремонта материалы дела не содержат.

В целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома Фондом Республики Коми капремонта МКД на имя ФИО1 открыт лицевой счета №....

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 8(1) Законом Республики Коми от 24 июня 2013 года № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в числе иного, взнос на капитальный ремонт (пункт 2 часть 2 статья 154 ЖК РФ).

В силу положений статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1). В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1.1). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3).

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 указанного кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы взносов на капитальный ремонт лежит на ответчике.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению в пользу истца взносов на капитальный ремонт за спорный период.

Согласно представленным Фондом Республики Коми капремонта МКД расчётам, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по спорному жилому помещению за период с 01.01.2022 по 31.03.2025 составила 53153,37 рублей, пени за просрочку оплаты платежей по состоянию на 31.03.2025 составили 648,41 рублей

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено о применении последствий пропуска Фондом Республики Коми капремонта МКД срока исковой давности.

С учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности, истец требования иска уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 в размере 31078,46 рублей, пени в размере 648,41 рублей.

Статьей 195 ГК РФ предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Специального срока исковой давности для спорных правоотношений законом не предусмотрено, в связи с чем в соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ применяется общий срок исковой давности – три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку, по общему правилу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

При этом днем, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, является день, следующий за днем внесения платежа. Таким днём, в соответствии со статьей 8(1) Закона Республики Коми от 24 июня 2013 года № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» являлось каждое 10-е число квартала, следующего за истекшим кварталом, за исключением месяцев, в котором день платежа приходился на нерабочий день. В таком случае срок платежа переносился на следующий рабочий день (статья 193 ГК РФ), следовательно, днём, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, становился следующий за этим день.

При этом в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Ранее (23.08.2024) истец обращался к мировому судье Пушкинского судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 25.11.2021 по 30.09.2023 с сумой пени в общем размере 37873,90 рублей.

Определением мирового судьи Краснозатонского судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми в порядке замещения мирового судьи Пушкинского судебного участка г.Сыктывкара от 12.09.2024 вынесенный судебный приказ был отменён в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

С рассматриваемым иском Фонд Республики Коми капремонта МКД обратился в суд 17.07.2025.

При таких обстоятельствах, с учетом осуществления судебной защиты прав истца рассмотрением заявления о вынесении судебного приказа в период с 23.08.2024 по 12.09.2024 (21 день), истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, предшествовавшим дате 27.06.2022 (17.07.2025 – 3 года – 21 день).

При этом, суд полагает необходимым отметить, что поскольку срок по оплате платежа за первый квартал 2022 года (январь-март) года в силу положений статьи 8(1) Закона Республики Коми от 24 июня 2013 года № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» должен быть внесен до 10.04.2022, то есть с 11.04.2022 истец должен был узнать о нарушении своего права, срок по данному платежу пропущен. В оставшейся части требований срок исковой давности истцом не пропущен.

Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Фонда Республики Коми капремонта МКД о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.03.2022.

Согласно произведенному судом расчету, задолженность ответчика по оплате взносов на капительный ремонт за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 составит 29120,87 рублей: (652,53 Х 9 (9 мес. 2022г.) + 10051,92 (2023 г.) + 4188,30+6203,54 (2024г.) +2804,24 (3 мес. 2025г.)).

С учётом изложенного, с применением принципа, установленного статьями 56, 57 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу Фонда Республики Коми капремонта МКД подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 в размере 29120,87 рублей.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчиком не представлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку материалами дела подтверждается факт несвоевременного внесения ответчиком в пользу истца взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с 01.04.2022 по 31.03.2025, имеются законные основания для взыскания с ответчика в пользу истца пени за период с 12.07.2022 года (день, следующий за последним днем срока для внесения платы за апрель-июнь 2022 года) по 31.03.2025 (в пределах заявленных требований), начисленных на вышеуказанную задолженность.

Заявленный истцом расчет суммы пени (648,41 рублей) объективно меньше той суммы пени, которая должна быть начислена на сумму долга 29120,87 за 32 месяца просрочки в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и не вправе выйти за их пределы, одновременно ответчик в силу положений статей 56, 57 ГПК РФ вправе предоставить суду доказательства в обоснование своих возражений на заявленные требования.

Таким образом, принимая во внимание заявленный Фондом Республики Коми капремонта МКД размер пени ко взысканию, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени в связи с просрочкой оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 12.07.2022 по 28.02.2025 в размере 648,41 рублей. Оснований для выхода за пределы заявленных требований у суда не имеется.

С учётом положений статьи 98 ГПК РФ и частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца так же надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3753,20 рублей ((29120,87+648,41)/31726,87*4000=3753,20).

Руководствуясь статьей 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (...) к ФИО1 (...) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ..., за период с 01 апреля 2022 года по 31 марта 2025 в размере 29120 рублей 87 коп., пени в связи с просрочкой оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 648 рублей 41 копейка, в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 3753 рубля 20 копеек.

В удовлетворении требований Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 в оставшейся части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение составлено 26.12.2025.