Решение № 2-1255/2018 2-1255/2018 ~ М-740/2018 М-740/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1255/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г.Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре Судья Ж.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус нотариального округа г.Москва ФИО4, об установлении факта наличия ошибки в правоустанавливающем документе, признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

20.03.3018 года ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя его следующим Истцам на праве собственности принадлежит 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, этаж 5. Квартира поставлена на кадастровый учет. Согласно технического паспорта общая площадь квартиры составляет 53,5 кв.м., в том числе жилая 27,6 кв.м. Вместе с тем, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 11.02.1997 года допущена ошибка в указании площади наследственного имущества – спорной квартиры, а именно указано 31,5 кв.м., жилая 27,8 кв.м. В свою очередь ответчица является сособственником спорной квартиры и согласно правоустанавливающих документов – свидетельстве о праве на наследство по закону она является собственницей ? долей квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., а согласно выписки из ЕГРН квартира поставлена на кадастровый учет общей площадью 43,5 кв.м. (за вычетом лоджий). Просят установить факт наличия в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 11.02.1997 год ошибки в указании площади квартиры по адресу: <адрес>; признать право собственности на ? долей указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск, просила удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ФИО1, ФИО2 являются собственниками 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,5 кв.м. с кадастровым номером 90:25:010102:729, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.08.2016 года, в порядке наследования после смерти ФИО5 (л.д. 16). В свидетельстве в характеристиках наследуемой недвижимости указано, что <адрес> имеет общую площадь 31,5 кв.м.

ФИО5 являлся собственником указанного имущества на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.02.1997 года, после смерти ФИО6 В свидетельстве в характеристиках наследуемой недвижимости указано, что <адрес> имеет общую площадь 31,5 кв.м., жилую площадь 27,8 кв.м.

Сособственником указанной квартиры является ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.08.2013 года, после смерти ФИО7 В свидетельстве в характеристиках наследуемой недвижимости указано, что <адрес> имеет общую площадь 53,5 кв.м., жилую площадь 27,6 кв.м.(л.д. 31-35).

Согласно технического паспорта <адрес> имеет общую площадь 53,5 кв.м., жилую площадь 27,6 кв.м. (л.д. 17-19).

В судебном заседании свидетель ФИО8 показала следующее. Она с 2014 года является председателем кооператива ЖСК № 32. Показала, что дом выстроен в 1976 году. После сдачи дома в эксплуатацию спорная квартира не перепланировалась, не переустраивалась, ее площадь не изменялась. Квартира является угловой, в связи с чем, в ней 3 лоджии. В экспликации помещений (л.д. 18-19) обозначены по этажам одинаковые квартиры с одинаковой площадью и планировкой). Она подтверждает, что общая площадь квартиры согласно технического паспорта составляет 53,5 кв.м.

Таким образом, в свидетельстве о праве на наследстве от 11.02.1997 года в указании общей площади квартиры допущена ошибка, что препятствует истцам зарегистрировать свое право собственности на долю в общей долевой собственности.

Поскольку установление факта технической ошибки в правоустанавливающем документа не предусмотрено действующим законодательством, с целью защиты прав истцов, с учетом отсутствия спора о праве на недвижимость, наличия доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности на праве собственности истцам ? долей квартиры по адресу: <адрес>, суд полагает возможным признать право собственности на недвижимое имущество, указав правильную площадь квартиры.

Согласно п.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Суд указывает общую площадь квартиры с учетом требований п.5 ст. 15 ЖК РФ – 43,5 кв.м.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права, в том числе признание права собственности на недвижимое имущество, является способом защиты гражданского права.

Суд удовлетворяет иск частично.

Истцы просили не возмещать им понесенные судебные расходы, в связи с чем, государственную пошлину суд не взыскивает.

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус нотариального округа г.Москва ФИО4, об установлении факта наличия ошибки в правоустанавливающем документе, признании права собственности на долю квартиры, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ФИО2 в равных долях право собственности на 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

В иной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда в окончательной форме составлено 18 мая 2018 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК