Решение № 2-2826/2017 2-2826/2017 ~ М-2421/2017 М-2421/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2826/2017

Дело № 2-2826/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В.

при секретаре Вороновой Д.А.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО1) вместе с ответчиком ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> по ? доли в праве собственности каждая. В настоящее время ФИО1 работает, получает заработную плату, в связи с чем вся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взысканная по судебным приказам, высчитывается из ее заработка. Просила определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> ей (ФИО1) в размере ? доли от всех начисленных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, при этом показала, что желает, чтобы ее доля в плате за жилое помещение и коммунальные услуги составляла ?, а не 1/6.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований ФИО1 Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает заявление ФИО1 подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в суде и никем не оспаривается, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли в праве собственности каждой. В квартире по данному адресу на регистрационном учете состоят, помимо ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, а также ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суд учитывает, что собственниками данного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО3, помимо собственников на регистрационном учете там состоят также ответчики ФИО4, ФИО2, а также двое малолетних детей (их законным представителем является ФИО2).

Учитывая, что между собственниками квартиры по адресу: <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о возможности раздела финансово-лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на истца и ответчиков.

В такой ситуации суд считает необходимым определить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению жилым домом, платы за ремонт жилого помещения, платы за содержание жилого помещения, в размере по ? доли от начисленных платежей – собственникам ФИО1 и ФИО3

В связи с тем, что помимо собственников спорного жилого помещения на регистрационном учете по адресу: <адрес> также состоят иные лица, указанные выше, обозначенное жилое помещение оборудовано счетчиками горячей и холодной воды, то бремя оплаты коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), отопления, вывоза ТБО подлежит возложению на истца в размере ? доли от начисленных платежей, как того просит истец, и ? доли – ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению в обозначенном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению жилым домом, платы за ремонт жилого помещения, платы за содержание жилого помещения, на квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО3 в размере по ? доли от начисленных платежей каждой.

Определить размер оплаты коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), отопления, вывоза ТБО, предоставляемых на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО5 в размере ? доли от начисленных платежей, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - в размере ? доли от начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Рыжова