Решение № 2-1138/2025 2-1138/2025~М-948/2025 М-948/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-1138/2025

Дело № 18 ноября 2025 года

29RS0№-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Исакогорский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Ермолиной А.А.

с участием прокурора Анисимовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (далее также – жилое помещение).

В обоснование требования указано, что ответчикам выплачена денежная компенсация за указанную квартиру. В настоящее время собственником квартиры является истец. Однако ответчики с регистрации по адресу: <адрес> не снялись, что нарушает права истца как собственника.

Стороны, извещавшиеся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились (представителей не направили).

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «<адрес>» «Информационно-расчетный центр», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Заслушав прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение принадлежало ответчикам (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждой).

Решением Ломоносовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Администрации городского округа "<адрес>" к ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 о взыскании денежной компенсации за изымаемое жилое помещение, убытков, связанных с изъятием, компенсации за непроизведённый ремонт. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Департамент финансов Администрации городского округа "<адрес>" во исполнение вышеуказанного решения суда перечислил денежные средства указанным гражданам.

ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности от предыдущего собственника к городскому округу "<адрес>", о чём внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу №.

Между тем, в квартире сохраняют регистрацию по месту жительства ответчики.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Поскольку произошел переход права собственности на жилое помещение, то право пользования жилым помещением ответчиков прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости не представлено.

С учетом изложенного, право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежат прекращению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО1 (с учетом положений ст.60 СК РФ) в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20000 руб., от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 20000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А.А.

Копия верна, судья А.А.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.