Решение № 2-1603/2017 2-1603/2017~М-1444/2017 М-1444/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-1603/2017

К делу № 2-1603-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 г. Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО5ФИО3, ФИО2 по <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304057:150 площадью 670 кв.м. для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Портовик», район <адрес>, участок №, который стоит на государственном кадастровом учете с уточненными границами. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11, в результате кадастровых работ по измерению фактических границ ее земельного участка выявлено несоответствие фактического местоположения характерных точек земельного участка. Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка необходимо внести изменения в ЕГРН, в части описания координат границ данного земельного участка. Отправить межевой план в ФИО2 по КК на данном этапе не представляется возможным, т.к. выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:150, пересекаются с границами земельного участка с КН 23:47:0304057:1, расположенного по адресу: <адрес>, с/т "Портовик", <адрес>, находящегося на кадастровом учете в ЕГРН, с уточненной площадью и координатами, который принадлежит ФИО5 Л.В.

ФИО5 Л.В. обратилась с самостоятельными исковыми требованиями, в которых указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок категория: земли населенных пунктов - индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью 650 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304057:1, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Портовик», участок №. Границы земельного участка уточнены, однако сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в местоположении и конфигурации границ земельного участка. Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО12, для проведения геодезических работ с целью устранения реестровой ошибки, в результате чего был заново сформирован межевой план, который она отправила в ФИО2 Росреесстра по <адрес>, однако получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по следующим причинам, поскольку в межевой план не были включены документы подтверждающие наличие реестровой ошибки. Кроме того, границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0304057:150 и 23:47:0304057:169, которые имеют уточненную площадь и границы. Согласно заключению кадастрового инженера исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:4760304057:1 без судебного ФИО6 не представляется возможным. Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304057:169 принадлежит на праве собственности третьему лицу ФИО1.

ФИО2 ФИО4 по доверенности ФИО13 в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования и просил суд: признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:150 площадью 670 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Портовик», район <адрес>, участок №, принадлежащего ФИО4 и обязать ФИО2 по <адрес> принять ФИО6 об исправлении в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки, путем внесения изменений в состав сведений ЕГРН о конфигурации, площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:150, принадлежащего ФИО4 в соответствии со сведениями содержащимися в межевом плане подготовленном кадастровым инженером ФИО11 от 24.01.2017г.

Третье лицо ФИО5 Л.В. в судебном заседании уточнила заявленные самостоятельные исковые требования и просила суд признать наличие реестровых ошибок содержащихся в составе сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0304057:1 и 23:47:0304057:169; обязать ФИО2 по <адрес> принять ФИО6 об исключении из состава сведений ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:169; обязать ФИО2 по <адрес> принять ФИО6 об исправлении в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки, путем внесения изменений в состав ЕГРН о конфигурации, площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:1, принадлежащего ФИО5 Л.В., в соответствии со сведениями содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО12

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании против заявленных требований исковых требований не возражала. Пояснила, что она является собственником земельного участка, на основании постановления главы администрации <адрес> от 16.12.1993г. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.2011г. данный участок у нее отмежеван и стоит на ГКУ в уточненных границах и площади. Споров по фактическим границами со смежными землепользователями в том числе с гр. ФИО5 Л.В. у нее не имеется. Против исправления наличия реестровой ошибки в составе сведений ЕГРН как в отношении принадлежащего ей земельного участка, так и земельного участка ФИО5 Л.В. - не возражает.

ФИО2 по <адрес> в судебном заседании просила вынести ФИО6 на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и подлинные документы, суд считает уточненные заявленные требования ФИО4, ФИО5 Л.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, гр. ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304057:150 общей площадью 670 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Портовик», район <адрес>, участок №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.02.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.09.2010г. серии 23-АИ №. Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с уточненными границами и площадью.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11, (квалификационный аттестат №), в результате кадастровых работ по измерению фактических границ земельного участка гр. ФИО4 с кадастровым номером 32:47:0304057:150 и координат по данным ЕГРН, выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка, границам характерных (поворотных) точек границам земельного участка внесенным в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости (ранее сведениям ГКН). <адрес> земельного участка равна 660 кв.м., что на 10 кв.м. меньше площади содержащейся в составе сведений ЕГРН. Для исправления реестровой ошибки в местоположении, конфигурации границ земельного участка и его площади, необходимо внести изменения в состав сведений ЕГРН, в части описания координат границ данного земельного участка и его площади. В настоящее время при исправлении реестровой ошибки в отношении местоположения, конфигурации и площади земельного участка в составе сведений ЕГРН образуется пересечение с границами земельного участка принадлежащего гр. ФИО5 Л.В. с кадастровым номером 23:47:0304057:1, т.к., поскольку фактические границы земельного участка истца с КН 23:47:0304057:150, пересекаются с границами земельного участка по сведениям ЕГРН с КН 23:47:0304057:1, расположенного по адресу: <адрес>, с/т "Портовик", <адрес>, находящегося на кадастровом учете с уточненной площадью и координатами. Причиной выявленного пересечения границ, указанных выше земельных участков, является ошибка, допущенная при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:1. В дальнейшем данная ошибка будет препятствовать уточнёнию границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:150. Площадь пересечения земельных участков составляет 57 кв.м. Данное пересечение препятствует истцу в исправлении реестровой ошибки в местоположении, конфигурации и площади границ принадлежащего ему земельного участка (пп. 20 п. 1 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О Государственной регистрации недвижимости» - границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Кадастровым инженером ФИО11 был подготовлен межевой план для исправления реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащего истцу земельного участка от 24.01.2017г.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304057:1, расположенный по адресу: <адрес>, с/т "Портовик", <адрес> принадлежит на праве собственности гр. ФИО5 Л.В. Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с уточненными границами и площадью. ФИО5 Л.В. признала иск ФИО4 в части наличия реестровой ошибки содержащейся в составе сведений ЕГРН в части местоположения и конфигурации границ принадлежащего ей земельного участка. Пояснила суду, что споров по фактическим границам принадлежащего ей земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Из заключения кадастрового инженера ФИО12, следует, что в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:1 имеется реестровая ошибка, допущенная при первичном межевании земельного участка. Был сформирован межевой план, который отправлен в ФИО2 Росреесстра по <адрес>, однако получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета поскольку в межевой план не были включены документы подтверждающие наличие самой реестровой ошибки, а также, границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0304057:150 и 23:47:0304057:169, которые имеют уточненную площадь и границы.

Также судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304057:169 принадлежит на праве собственности третьему лицу ФИО1 основании постановления главы администрации <адрес> от 16.12.1993г. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.2011г. серии 23-АИ №. ФИО1 также признала иск в части наличия реестровой ошибки содержащейся в составе сведений ЕГРН в части местоположения и конфигурации границ принадлежащего ей земельного участка. Пояснила суду, что споров по фактическим границам принадлежащего ей земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Не возражает против исключения её земельного участка из состава сведений ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка. При этом пояснила, что в последствии исправит наличие реестровой ошибки в местоположении и конфигурации границ участка путем обращения к кадастровому инженеру.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, сведения о надлежаще определенных границах земельного участка - это те сведения об участке, которые позволяют определить его как объект права и подтверждают его существование именно с такими характеристиками.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - вступившие в законную ФИО7 судебные акты.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по ФИО6 государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную ФИО7 ФИО6 суда об исправлении реестровой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять ФИО6 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 вышеуказанного закона).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 вышеуказанного Закона).

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по ФИО6 суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ – земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, споров между ФИО4, ФИО5 Л.В. и ФИО1 по фактическим границам земельных участков не имеется. Факт наличия реестровых ошибок сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении принадлежащих сторонам земельных участков подтверждается представленными суду межевыми планами подготовленными кадастровыми инженерами истца ФИО4 и третьего лица ФИО5 Л.В., а также ФИО6 о приостановлении кадастрового учета ФИО2 по <адрес>. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования гр. ФИО4 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения, конфигурации и общей площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:150 общей площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Портовик», район <адрес>, участок №, принадлежащего ФИО4.

Обязать ФИО2 Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принять ФИО6 об исправлении в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки путем внесения изменений в состав сведений ЕГРН в части местоположения, конфигурации и общей площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:150, принадлежащего истцу гр. ФИО4 в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО11 от 24.01.2017г.

Заявленные самостоятельные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:1, расположенного по адресу: <адрес>, с/т "Портовик", <адрес>, принадлежащего гр. ФИО3.

Обязать ФИО2 Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принять ФИО6 об исправлении в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки, путем внесения изменений в состав сведений ЕГРН в части конфигурации и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:1, расположенного по адресу: <адрес>, с/т "Портовик", <адрес> принадлежащего ФИО5 Л.В., в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать наличие реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:169, принадлежащего ФИО1 и обязать ФИО2 Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принять ФИО6 об исключении из состава сведений ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:169, заменив запись с «Уточненной» на «Декларированную».

ФИО6 может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

КОПИЯ ВЕРНА ФИО6 ВСТУПИЛО

В ЗАКОННУЮ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ